Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordzijde 62, 2411RC Bodegraven

Woningwaarde Noordzijde 62

2411RC Bodegraven

132 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1918Bouwjaar
€ 4.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.232
+1,5%
[ € 481.564 – € 612.900 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 531.300[ € 504.735 – € 557.865 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 563.642[ € 535.019 – € 591.337 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde 62 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 547.232 (€ 4.146 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.084Sinds mei +0,2%
+€ 8.13512 maanden +1,5%
€ -14.72612 mnd vs. NL -2,7%
Noordzijde 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.232 voor Noordzijde 62 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde 62 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 563.642. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 547.232.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde 62
€ 563.642[ € 535.019 – € 591.337 ]
Verkoper houdt over€ 556.192−€ 7.450 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.065+€ 13.423 kosten koper
Verkoopprijs€ 563.642
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.200
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.192

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijde 62 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 531.300. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.025 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijde 62
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 531.300[ € 504.735 – € 557.865 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.025[ € 3.824 – € 4.226 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 669.615[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde 62 adviseren wij in een bod van € 563.642, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 531.300 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.232+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 563.642+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 591.824+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde 62 zal in bij een vraagprijs van € 531.300 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde 62 in Bodegraven bedragen € 2.768 per maand bij een woningwaarde van € 547.232. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 274.000€ 821.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.768/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 2.768
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde 62

Woninggegevens

Bouwjaar1918
Woonoppervlakte132 m²
Perceeloppervlakte279 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.232
Verwachte verkoopprijs€ 563.642
Verwachte vraagprijs€ 531.300
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (18%)
D (5%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied-Noord

Buitengebied-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzijde 82, 2411RD Bodegraven
Noordzijde 82
1925 · 95 m²
€ 359.034
Straatbeeld van Meije 68, 2411PK Bodegraven
Meije 68
1900 · 163 m²
€ 878.639
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 547.232 is Noordzijde 62 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordzijde 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde 62 in Bodegraven.

Wat is Noordzijde 62 in Bodegraven waard?
Noordzijde 62 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.232 (bandbreedte € 481.564 – € 612.900). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijde 62 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Noordzijde 62 in Bodegraven is in juni 2026 € 531.300 (bandbreedte € 504.735 – € 557.865). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.146.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde 62 in Bodegraven?
Voor Noordzijde 62 adviseren wij een bod van € 563.642 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzijde 62 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde 62 in Bodegraven bedragen € 2.887 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.232 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 126 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde 62 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzijde 62 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 8.135) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Noord is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde 62 ligt rond € 547.232. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzijde 62?
Huishoudens in de buurt van Noordzijde 62 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).