Huiswaardemeter
Straatbeeld van Noordzijde 82, 2411RD Bodegraven

Woningwaarde Noordzijde 82

2411RD Bodegraven

95 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1925Bouwjaar
€ 3.779Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.034
+1,5%
[ € 315.950 – € 402.118 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 348.108[ € 330.703 – € 365.513 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.303[ € 351.537 – € 388.540 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde 82 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 359.034 (€ 3.779 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 711Sinds mei +0,2%
+€ 5.33812 maanden +1,5%
€ -9.66112 mnd vs. NL -2,7%
Noordzijde 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.034 voor Noordzijde 82 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde 82 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.303. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 359.034.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde 82
€ 370.303[ € 351.537 – € 388.540 ]
Verkoper houdt over€ 364.980−€ 5.323 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 379.859+€ 9.556 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.303
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.073
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.980

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijde 82 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 348.108. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.664 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijde 82
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 348.108[ € 330.703 – € 365.513 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.664[ € 3.481 – € 3.848 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 669.615[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde 82 adviseren wij in een bod van € 370.303, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 348.108 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.034+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.303+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 388.818+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde 82 zal in bij een vraagprijs van € 348.108 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde 82 in Bodegraven bedragen € 1.846 per maand bij een woningwaarde van € 359.034. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 539.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.846/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.756
OZB€ 26
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 5
Rioolheffing€ 29
Totaal per maand€ 1.846
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde 82

Woninggegevens

Bouwjaar1925
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte93 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.034
Verwachte verkoopprijs€ 370.303
Verwachte vraagprijs€ 348.108
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (25%)
B (28%)
C (18%)
D (5%)
E (8%)
F (8%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied-Noord

Buitengebied-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzijde 62, 2411RC Bodegraven
Noordzijde 62
1918 · 132 m²
€ 547.232
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.034 is Noordzijde 82 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied-Noord. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordzijde 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde 82 in Bodegraven.

Wat is Noordzijde 82 in Bodegraven waard?
Noordzijde 82 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.034 (bandbreedte € 315.950 – € 402.118). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijde 82 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Noordzijde 82 in Bodegraven is in juni 2026 € 348.108 (bandbreedte € 330.703 – € 365.513). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.779.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde 82 in Bodegraven?
Voor Noordzijde 82 adviseren wij een bod van € 370.303 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzijde 82 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde 82 in Bodegraven bedragen € 1.924 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.034 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.756 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde 82 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzijde 82 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 5.338) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Noord is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde 82 ligt rond € 359.034. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzijde 82?
Huishoudens in de buurt van Noordzijde 82 besteden in juni 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).