Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordzijde 75

2411RC Bodegraven

109 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1928Bouwjaar
€ 3.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 418.822
+2,4%
[ € 368.563 – € 469.081 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 406.831[ € 386.489 – € 427.173 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 431.021[ € 409.678 – € 452.803 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordzijde 75 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 418.822 (€ 3.842 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 830Sinds september +0,2%
+€ 9.85212 maanden +2,4%
€ -5.99212 mnd vs. NL -1,5%
Noordzijde 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 418.822 voor Noordzijde 75 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordzijde 75 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 431.021. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 418.822.

Verwachte verkoopprijs Noordzijde 75
€ 431.021[ € 409.678 – € 452.803 ]
Verkoper houdt over€ 425.030−€ 5.991 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 441.791+€ 10.770 kosten koper
Verkoopprijs€ 431.021
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.741
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 425.030

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordzijde 75 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 406.831. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.732 per m².

Verwachte vraagprijs Noordzijde 75
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 406.831[ € 386.489 – € 427.173 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.732[ € 3.546 – € 3.919 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordzijde 75 adviseren wij in een bod van € 431.021, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 406.831 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 418.822+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 431.021+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 452.572+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordzijde 75 zal in bij een vraagprijs van € 406.831 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordzijde 75 in Bodegraven bedragen € 2.186 per maand bij een woningwaarde van € 418.822. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 619.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.186/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.048
OZB€ 39
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.186
Totaal betaald over 30 jaar€ 737.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordzijde 75

Woninggegevens

Bouwjaar1928
Woonoppervlakte109 m²
Perceeloppervlakte219 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 418.822
Verwachte verkoopprijs€ 431.021
Verwachte vraagprijs€ 406.831
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBuitengebied-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied-Noord besteden gemiddeld € 260 aan energiekosten per maand.

€ 148/mndAardgas(1.300 m³/jr)
€ 126/mndElektriciteit(3.780 kWh/jr)
−€ 14/mndTeruglevering(2.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (24%)
B (26%)
C (17%)
D (10%)
E (7%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Buitengebied-Noord

Buitengebied-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,5 km en een huisarts op 1,5 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
85%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,8 km
Overstapstation10,4 km
Oprit snelweg0,5 km
Woninginbraken5,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,5 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf1,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzijde 82, 2411RD Bodegraven
Noordzijde 82
1925 · 95 m²
€ 362.595
Straatbeeld van Noordzijde 62, 2411RC Bodegraven
Noordzijde 62
1918 · 132 m²
€ 552.661
Straatbeeld van Vijverlaan 4, 2411AL Bodegraven
Vijverlaan 4
1939 · 160 m²
€ 813.744
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 418.822 is Noordzijde 75 een van de meer betaalbare woningen in Buitengebied-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Noordzijde 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordzijde 75 in Bodegraven.

Wat is Noordzijde 75 in Bodegraven waard?
Noordzijde 75 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 418.822 (bandbreedte € 368.563 – € 469.081). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Buitengebied-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordzijde 75 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Noordzijde 75 in Bodegraven is in oktober 2026 € 406.831 (bandbreedte € 386.489 – € 427.173). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordzijde 75 in Bodegraven?
Voor Noordzijde 75 adviseren wij een bod van € 431.021 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordzijde 75 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Noordzijde 75 in Bodegraven bedragen € 2.186 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 418.822 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.048 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordzijde 75 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordzijde 75 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 9.852) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordzijde 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied-Noord is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Noordzijde 75 ligt rond € 418.822. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordzijde 75?
Huishoudens in de buurt van Noordzijde 75 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 260 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).