Huiswaardemeter
Straatbeeld van Vijverlaan 4, 2411AL Bodegraven

Woningwaarde Vijverlaan 4

2411AL Bodegraven

Te koop
160 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 5.086Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 813.744
+1,7%
[ € 716.095 – € 911.393 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 833.204[ € 788.481 – € 871.479 ]

Wat is mijn huis waard?

Vijverlaan 4 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 813.744 (€ 5.086 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.613Sinds juli +0,2%
+€ 13.93512 maanden +1,7%
€ -14.31512 mnd vs. NL -1,8%
Vijverlaan 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 813.744 voor Vijverlaan 4 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vijverlaan 4 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 833.204. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 813.744.

Verwachte verkoopprijs Vijverlaan 4
€ 833.204[ € 788.481 – € 871.479 ]
Verkoper houdt over€ 822.789−€ 10.415 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 852.018+€ 18.814 kosten koper
Verkoopprijs€ 833.204
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.165
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 822.789

Wat is de vraagprijs?

Vijverlaan 4 in Bodegraven staat in te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.969 per m².

Vraagprijs Vijverlaan 4
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.969[ € 4.720 – € 5.217 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 644.000[ € 439.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vijverlaan 4 adviseren wij in een bod van € 833.204, dat 4,8% boven de vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 813.744+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 833.204+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 874.864+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vijverlaan 4 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vijverlaan 4 in Bodegraven bedragen € 4.166 per maand bij een woningwaarde van € 813.744. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.014.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.166/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.979
OZB€ 76
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.166
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.432.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vijverlaan 4

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte160 m²
Perceeloppervlakte434 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 813.744
Verwachte verkoopprijs€ 833.204
Vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzijde 82, 2411RD Bodegraven
Noordzijde 82
1925 · 95 m²
€ 362.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vijverlaan 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 813.744 duidelijk in het hogere segment van Vijverwijk. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vijverlaan 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vijverlaan 4 in Bodegraven.

Wat is Vijverlaan 4 in Bodegraven waard?
Vijverlaan 4 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 813.744 (bandbreedte € 716.095 – € 911.393). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de vraagprijs van Vijverlaan 4 in Bodegraven?
Vijverlaan 4 in Bodegraven staat in augustus 2026 te koop voor € 795.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.086.
Hoeveel moet ik overbieden op Vijverlaan 4 in Bodegraven?
Voor Vijverlaan 4 adviseren wij een bod van € 833.204 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vijverlaan 4 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Vijverlaan 4 in Bodegraven bedragen € 4.166 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 813.744 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.979 uit hypotheeklasten, circa € 149 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vijverlaan 4 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vijverlaan 4 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 13.935) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vijverlaan 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Vijverlaan 4 ligt rond € 813.744. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vijverlaan 4?
Huishoudens in de buurt van Vijverlaan 4 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.