Huiswaardemeter

Woningwaarde Landlust 16

2411RJ Bodegraven

195 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1997Bouwjaar
€ 4.673Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 911.256
+2,4%
[ € 801.905 – € 1.020.607 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 891.542[ € 846.965 – € 936.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 931.406[ € 884.231 – € 977.308 ]

Wat is mijn huis waard?

Landlust 16 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 911.256 (€ 4.673 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.806Sinds september +0,2%
+€ 21.43512 maanden +2,4%
€ -13.03812 mnd vs. NL -1,5%
Landlust 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 911.256 voor Landlust 16 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Landlust 16 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 931.406. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 911.256.

Verwachte verkoopprijs Landlust 16
€ 931.406[ € 884.231 – € 977.308 ]
Verkoper houdt over€ 919.911−€ 11.495 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 952.184+€ 20.778 kosten koper
Verkoopprijs€ 931.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.245
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 919.911

Wat is de verwachte vraagprijs?

Landlust 16 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 891.542. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.572 per m².

Verwachte vraagprijs Landlust 16
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 891.542[ € 846.965 – € 936.119 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.572[ € 4.343 – € 4.801 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Landlust 16 adviseren wij in een bod van € 931.406, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 891.542 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 911.256+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 931.406+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 977.976+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Landlust 16 zal in bij een vraagprijs van € 891.542 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Landlust 16 in Bodegraven bedragen € 4.660 per maand bij een woningwaarde van € 911.256. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.111.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.660/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.456
OZB€ 85
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.660
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.604.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Landlust 16

Woninggegevens

Bouwjaar1997
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte385 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 911.256
Verwachte verkoopprijs€ 931.406
Verwachte vraagprijs€ 891.542
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtBeijenveld→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Beijenveld besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand.

€ 82/mndAardgas(720 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.800 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.450 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (46%)
C (8%)
D (1%)
E (1%)

Wonen in Beijenveld

Beijenveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 0,9 km.

38%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation9,7 km
Oprit snelweg0,7 km
Woninginbraken3,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Zomerhuis 2, 2411LH Bodegraven
Zomerhuis 2
1995 · 255 m²
€ 1.147.230
Straatbeeld van Zonneweide 12, 2411LJ Bodegraven
Zonneweide 12
1996 · 259 m²
€ 1.117.985
Straatbeeld van Denemarkenweg 11, 2411RK Bodegraven
Denemarkenweg 11
1997 · 213 m²
€ 328.394
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Landlust 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 911.256 duidelijk in het hogere segment van Beijenveld. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Landlust 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Landlust 16 in Bodegraven.

Wat is Landlust 16 in Bodegraven waard?
Landlust 16 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 911.256 (bandbreedte € 801.905 – € 1.020.607). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Beijenveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Landlust 16 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Landlust 16 in Bodegraven is in oktober 2026 € 891.542 (bandbreedte € 846.965 – € 936.119). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.673.
Hoeveel moet ik overbieden op Landlust 16 in Bodegraven?
Voor Landlust 16 adviseren wij een bod van € 931.406 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Landlust 16 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Landlust 16 in Bodegraven bedragen € 4.660 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 911.256 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.456 uit hypotheeklasten, circa € 158 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Landlust 16 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Landlust 16 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 21.435) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Landlust 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Beijenveld is € 512.000. De geschatte marktwaarde van Landlust 16 ligt rond € 911.256. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Landlust 16?
Huishoudens in de buurt van Landlust 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).