Huiswaardemeter

Woningwaarde Zuidzijde 7

2411RP Bodegraven

207 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1859Bouwjaar
€ 3.762Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 778.785
+2,4%
[ € 685.331 – € 872.239 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 760.078[ € 722.074 – € 798.082 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 797.953[ € 757.456 – € 837.188 ]

Wat is mijn huis waard?

Zuidzijde 7 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 778.785 (€ 3.762 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.543Sinds september +0,2%
+€ 18.31912 maanden +2,4%
€ -11.14212 mnd vs. NL -1,5%
Zuidzijde 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 778.785 voor Zuidzijde 7 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Zuidzijde 7 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 797.953. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 778.785.

Verwachte verkoopprijs Zuidzijde 7
€ 797.953[ € 757.456 – € 837.188 ]
Verkoper houdt over€ 787.926−€ 10.027 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 816.062+€ 18.109 kosten koper
Verkoopprijs€ 797.953
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.777
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 787.926

Wat is de verwachte vraagprijs?

Zuidzijde 7 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 760.078. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.672 per m².

Verwachte vraagprijs Zuidzijde 7
Onder gem. in buurt Centrum-OostBoven gem.
€ 760.078[ € 722.074 – € 798.082 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.672[ € 3.488 – € 3.855 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Oost
€ 627.857[ € 400.000 – € 735.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Zuidzijde 7 adviseren wij in een bod van € 797.953, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 760.078 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 778.785+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 797.953+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 837.851+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Zuidzijde 7 zal in bij een vraagprijs van € 760.078 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Zuidzijde 7 in Bodegraven bedragen € 4.003 per maand bij een woningwaarde van € 778.785. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 979.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.003/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.808
OZB€ 73
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.003
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.370.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Zuidzijde 7

Woninggegevens

Bouwjaar1859
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte690 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 778.785
Verwachte verkoopprijs€ 797.953
Verwachte vraagprijs€ 760.078
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Oost→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Oost besteden gemiddeld € 172 aan energiekosten per maand.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 81/mndElektriciteit(2.440 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(980 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
G
Deze woning
A (39%)
B (7%)
C (16%)
D (11%)
E (7%)
F (8%)
G (12%)

Wonen in Centrum-Oost

Centrum-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,7 km.

39,6%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
71%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation9,5 km
Oprit snelweg0,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Overtocht 21, 2411BS Bodegraven
Overtocht 21
1856 · 121 m²
€ 583.978
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Zuidzijde 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 778.785 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Oost. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Zuidzijde 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Zuidzijde 7 in Bodegraven.

Wat is Zuidzijde 7 in Bodegraven waard?
Zuidzijde 7 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 778.785 (bandbreedte € 685.331 – € 872.239). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Zuidzijde 7 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Zuidzijde 7 in Bodegraven is in oktober 2026 € 760.078 (bandbreedte € 722.074 – € 798.082). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.762.
Hoeveel moet ik overbieden op Zuidzijde 7 in Bodegraven?
Voor Zuidzijde 7 adviseren wij een bod van € 797.953 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Zuidzijde 7 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Zuidzijde 7 in Bodegraven bedragen € 4.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 778.785 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.808 uit hypotheeklasten, circa € 146 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Zuidzijde 7 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Zuidzijde 7 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 18.319) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Zuidzijde 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Oost is € 393.000. De geschatte marktwaarde van Zuidzijde 7 ligt rond € 778.785. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Zuidzijde 7?
Huishoudens in de buurt van Zuidzijde 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 172 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).