Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnpoort 11

2411SB Bodegraven

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.387Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.115
+2,4%
[ € 246.501 – € 313.729 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.406[ € 257.836 – € 284.976 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.103[ € 274.338 – € 303.214 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnpoort 11 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.115 (€ 5.387 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 555Sinds september +0,2%
+€ 6.58912 maanden +2,4%
€ -4.00812 mnd vs. NL -1,5%
Rijnpoort 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.115 voor Rijnpoort 11 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnpoort 11 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.103. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.115.

Verwachte verkoopprijs Rijnpoort 11
€ 289.103[ € 274.338 – € 303.214 ]
Verkoper houdt over€ 284.673−€ 4.430 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 297.035+€ 7.932 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.103
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.180
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.673

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnpoort 11 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.406. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.219 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnpoort 11
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 271.406[ € 257.836 – € 284.976 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.219[ € 4.958 – € 5.480 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnpoort 11 adviseren wij in een bod van € 289.103, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.406 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.115+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.103+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.558+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnpoort 11 zal in bij een vraagprijs van € 271.406 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnpoort 11 in Bodegraven bedragen € 1.481 per maand bij een woningwaarde van € 280.115. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.481/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.370
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.481
Totaal betaald over 30 jaar€ 493.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnpoort 11

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.115
Verwachte verkoopprijs€ 289.103
Verwachte vraagprijs€ 271.406
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 101e, 2411AC Bodegraven
Kerkstraat 101e
2003 · 59 m²
€ 308.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.115 is Rijnpoort 11 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnpoort 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnpoort 11 in Bodegraven.

Wat is Rijnpoort 11 in Bodegraven waard?
Rijnpoort 11 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.115 (bandbreedte € 246.501 – € 313.729). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnpoort 11 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Rijnpoort 11 in Bodegraven is in oktober 2026 € 271.406 (bandbreedte € 257.836 – € 284.976). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.387.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnpoort 11 in Bodegraven?
Voor Rijnpoort 11 adviseren wij een bod van € 289.103 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnpoort 11 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnpoort 11 in Bodegraven bedragen € 1.481 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.115 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.370 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnpoort 11 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnpoort 11 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 6.589) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnpoort 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Rijnpoort 11 ligt rond € 280.115. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnpoort 11?
Huishoudens in de buurt van Rijnpoort 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).