Huiswaardemeter

Woningwaarde Rijnpoort 6

2411SB Bodegraven

52 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.385Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 280.044
+2,4%
[ € 246.439 – € 313.649 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 271.354[ € 257.786 – € 284.922 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 289.012[ € 274.284 – € 303.157 ]

Wat is mijn huis waard?

Rijnpoort 6 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 280.044 (€ 5.385 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 555Sinds september +0,2%
+€ 6.58712 maanden +2,4%
€ -4.00712 mnd vs. NL -1,5%
Rijnpoort 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 280.044 voor Rijnpoort 6 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Rijnpoort 6 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 289.012. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 280.044.

Verwachte verkoopprijs Rijnpoort 6
€ 289.012[ € 274.284 – € 303.157 ]
Verkoper houdt over€ 284.583−€ 4.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 296.942+€ 7.930 kosten koper
Verkoopprijs€ 289.012
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 284.583

Wat is de verwachte vraagprijs?

Rijnpoort 6 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 271.354. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.218 per m².

Verwachte vraagprijs Rijnpoort 6
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 271.354[ € 257.786 – € 284.922 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.218[ € 4.957 – € 5.479 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Rijnpoort 6 adviseren wij in een bod van € 289.012, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 271.354 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 280.044+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 289.012+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 303.463+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Rijnpoort 6 zal in bij een vraagprijs van € 271.354 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Rijnpoort 6 in Bodegraven bedragen € 1.480 per maand bij een woningwaarde van € 280.044. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.480/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.369
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.480
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Rijnpoort 6

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 280.044
Verwachte verkoopprijs€ 289.012
Verwachte vraagprijs€ 271.354
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 101e, 2411AC Bodegraven
Kerkstraat 101e
2003 · 59 m²
€ 308.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 280.044 is Rijnpoort 6 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Rijnpoort 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Rijnpoort 6 in Bodegraven.

Wat is Rijnpoort 6 in Bodegraven waard?
Rijnpoort 6 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 280.044 (bandbreedte € 246.439 – € 313.649). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Rijnpoort 6 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Rijnpoort 6 in Bodegraven is in oktober 2026 € 271.354 (bandbreedte € 257.786 – € 284.922). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.385.
Hoeveel moet ik overbieden op Rijnpoort 6 in Bodegraven?
Voor Rijnpoort 6 adviseren wij een bod van € 289.012 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Rijnpoort 6 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Rijnpoort 6 in Bodegraven bedragen € 1.480 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 280.044 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.369 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Rijnpoort 6 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Rijnpoort 6 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 6.587) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Rijnpoort 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Rijnpoort 6 ligt rond € 280.044. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Rijnpoort 6?
Huishoudens in de buurt van Rijnpoort 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).