Huiswaardemeter

Woningwaarde Waagpoort 18

2411SC Bodegraven

52 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 5.410Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 281.327
+2,4%
[ € 247.568 – € 315.086 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.627[ € 258.996 – € 286.258 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.305[ € 275.572 – € 304.579 ]

Wat is mijn huis waard?

Waagpoort 18 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 281.327 (€ 5.410 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 557Sinds september +0,2%
+€ 6.61712 maanden +2,4%
€ -4.02612 mnd vs. NL -1,5%
Waagpoort 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 281.327 voor Waagpoort 18 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waagpoort 18 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.305. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 281.327.

Verwachte verkoopprijs Waagpoort 18
€ 290.305[ € 275.572 – € 304.579 ]
Verkoper houdt over€ 285.862−€ 4.443 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.261+€ 7.956 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.305
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.193
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 285.862

Wat is de verwachte vraagprijs?

Waagpoort 18 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.627. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.243 per m².

Verwachte vraagprijs Waagpoort 18
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 272.627[ € 258.996 – € 286.258 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.243[ € 4.981 – € 5.505 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waagpoort 18 adviseren wij in een bod van € 290.305, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 272.627 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 281.327+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.305+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 304.820+11,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waagpoort 18 zal in bij een vraagprijs van € 272.627 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waagpoort 18 in Bodegraven bedragen € 1.487 per maand bij een woningwaarde van € 281.327. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 481.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.487/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.376
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.487
Totaal betaald over 30 jaar€ 495.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waagpoort 18

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte52 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 281.327
Verwachte verkoopprijs€ 290.305
Verwachte vraagprijs€ 272.627
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 101e, 2411AC Bodegraven
Kerkstraat 101e
2003 · 59 m²
€ 308.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 281.327 is Waagpoort 18 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waagpoort 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waagpoort 18 in Bodegraven.

Wat is Waagpoort 18 in Bodegraven waard?
Waagpoort 18 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 281.327 (bandbreedte € 247.568 – € 315.086). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Waagpoort 18 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Waagpoort 18 in Bodegraven is in oktober 2026 € 272.627 (bandbreedte € 258.996 – € 286.258). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.410.
Hoeveel moet ik overbieden op Waagpoort 18 in Bodegraven?
Voor Waagpoort 18 adviseren wij een bod van € 290.305 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waagpoort 18 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Waagpoort 18 in Bodegraven bedragen € 1.487 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 281.327 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.376 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waagpoort 18 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waagpoort 18 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 6.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waagpoort 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Waagpoort 18 ligt rond € 281.327. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waagpoort 18?
Huishoudens in de buurt van Waagpoort 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).