Huiswaardemeter

Woningwaarde Johan de Wittstraat 58

2411TT Bodegraven

99 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.998Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 494.842
+2,4%
[ € 435.461 – € 554.223 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 480.587[ € 456.558 – € 504.616 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 509.520[ € 483.495 – € 534.388 ]

Wat is mijn huis waard?

Johan de Wittstraat 58 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 494.842 (€ 4.998 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 981Sinds september +0,2%
+€ 11.64012 maanden +2,4%
€ -7.08012 mnd vs. NL -1,5%
Johan de Wittstraat 58
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 494.842 voor Johan de Wittstraat 58 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Johan de Wittstraat 58 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 509.520. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 494.842.

Verwachte verkoopprijs Johan de Wittstraat 58
€ 509.520[ € 483.495 – € 534.388 ]
Verkoper houdt over€ 502.665−€ 6.855 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 521.860+€ 12.340 kosten koper
Verkoopprijs€ 509.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.605
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 502.665

Wat is de verwachte vraagprijs?

Johan de Wittstraat 58 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 480.587. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.854 per m².

Verwachte vraagprijs Johan de Wittstraat 58
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 480.587[ € 456.558 – € 504.616 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.854[ € 4.612 – € 5.097 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Johan de Wittstraat 58 adviseren wij in een bod van € 509.520, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 480.587 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 494.842+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 509.520+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 534.996+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Johan de Wittstraat 58 zal in bij een vraagprijs van € 480.587 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Johan de Wittstraat 58 in Bodegraven bedragen € 2.563 per maand bij een woningwaarde van € 494.842. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 695.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.563/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.420
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.563
Totaal betaald over 30 jaar€ 871.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Johan de Wittstraat 58

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte99 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 494.842
Verwachte verkoopprijs€ 509.520
Verwachte vraagprijs€ 480.587
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 189, 2411XP Bodegraven
Koninginneweg 189
1962 · 115 m²
€ 523.043
Straatbeeld van Sportlaan 84, 2411XD Bodegraven
Sportlaan 84
1962 · 99 m²
€ 411.970
Straatbeeld van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20, 2411AS Bodegraven
Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20
1959 · 104 m²
€ 512.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 494.842 zit Johan de Wittstraat 58 in het middensegment van Zeeheldenbuurt — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Johan de Wittstraat 58

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Johan de Wittstraat 58 in Bodegraven.

Wat is Johan de Wittstraat 58 in Bodegraven waard?
Johan de Wittstraat 58 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 494.842 (bandbreedte € 435.461 – € 554.223). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 58 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Johan de Wittstraat 58 in Bodegraven is in oktober 2026 € 480.587 (bandbreedte € 456.558 – € 504.616). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.998.
Hoeveel moet ik overbieden op Johan de Wittstraat 58 in Bodegraven?
Voor Johan de Wittstraat 58 adviseren wij een bod van € 509.520 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Johan de Wittstraat 58 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Johan de Wittstraat 58 in Bodegraven bedragen € 2.563 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 494.842 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.420 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Johan de Wittstraat 58 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Johan de Wittstraat 58 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.640) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Johan de Wittstraat 58?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Johan de Wittstraat 58 ligt rond € 494.842. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Johan de Wittstraat 58?
Huishoudens in de buurt van Johan de Wittstraat 58 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).