Huiswaardemeter
Straatbeeld van Koninginneweg 189, 2411XP Bodegraven

Woningwaarde Koninginneweg 189

2411XP Bodegraven

115 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 4.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 523.043
+1,7%
[ € 460.278 – € 585.808 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 507.809[ € 482.419 – € 533.199 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 538.734[ € 511.364 – € 565.191 ]

Wat is mijn huis waard?

Koninginneweg 189 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 523.043 (€ 4.548 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.036Sinds juli +0,2%
+€ 8.95712 maanden +1,7%
€ -9.20112 mnd vs. NL -1,8%
Koninginneweg 189
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 523.043 voor Koninginneweg 189 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koninginneweg 189 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 538.734. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 523.043.

Verwachte verkoopprijs Koninginneweg 189
€ 538.734[ € 511.364 – € 565.191 ]
Verkoper houdt over€ 531.558−€ 7.176 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 551.659+€ 12.925 kosten koper
Verkoopprijs€ 538.734
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.926
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 531.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koninginneweg 189 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 507.809. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.416 per m².

Verwachte vraagprijs Koninginneweg 189
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 507.809[ € 482.419 – € 533.199 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.416[ € 4.195 – € 4.637 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 724.000[ € 439.000 – € 1.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koninginneweg 189 adviseren wij in een bod van € 538.734, dat 6,1% boven de verwachte vraagprijs van € 507.809 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 523.043+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 538.734+6,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 565.671+11,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koninginneweg 189 zal in bij een vraagprijs van € 507.809 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koninginneweg 189 in Bodegraven bedragen € 2.707 per maand bij een woningwaarde van € 523.043. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 723.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.707/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.558
OZB€ 49
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.707
Totaal betaald over 30 jaar€ 920.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koninginneweg 189

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 523.043
Verwachte verkoopprijs€ 538.734
Verwachte vraagprijs€ 507.809
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sportlaan 84, 2411XD Bodegraven
Sportlaan 84
1962 · 99 m²
€ 411.970
Straatbeeld van Vijverlaan 21, 2411AK Bodegraven
Vijverlaan 21
1961 · 186 m²
€ 585.533
Straatbeeld van Meije 115, 2411PM Bodegraven
Meije 115
1982 · 139 m²
€ 279.748
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 523.043 ligt Koninginneweg 189 een stuk boven het buurtgemiddelde in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Koninginneweg 189

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koninginneweg 189 in Bodegraven.

Wat is Koninginneweg 189 in Bodegraven waard?
Koninginneweg 189 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 523.043 (bandbreedte € 460.278 – € 585.808). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koninginneweg 189 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Koninginneweg 189 in Bodegraven is in augustus 2026 € 507.809 (bandbreedte € 482.419 – € 533.199). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Koninginneweg 189 in Bodegraven?
Voor Koninginneweg 189 adviseren wij een bod van € 538.734 — 6,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koninginneweg 189 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Koninginneweg 189 in Bodegraven bedragen € 2.707 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 523.043 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.558 uit hypotheeklasten, circa € 122 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koninginneweg 189 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koninginneweg 189 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 8.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koninginneweg 189?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Koninginneweg 189 ligt rond € 523.043. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koninginneweg 189?
Huishoudens in de buurt van Koninginneweg 189 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).