Huiswaardemeter

Woningwaarde Koningsmarck 28

2411VB Bodegraven

65 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.284Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 278.434
+2,4%
[ € 245.022 – € 311.846 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.676[ € 256.192 – € 283.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.476[ € 272.844 – € 301.565 ]

Wat is mijn huis waard?

Koningsmarck 28 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 278.434 (€ 4.284 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 552Sinds september +0,2%
+€ 6.54912 maanden +2,4%
€ -3.98412 mnd vs. NL -1,5%
Koningsmarck 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 278.434 voor Koningsmarck 28 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koningsmarck 28 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.476. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 278.434.

Verwachte verkoopprijs Koningsmarck 28
€ 287.476[ € 272.844 – € 301.565 ]
Verkoper houdt over€ 283.064−€ 4.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.376+€ 7.900 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 283.064

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koningsmarck 28 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.676. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.149 per m².

Verwachte vraagprijs Koningsmarck 28
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 269.676[ € 256.192 – € 283.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.149[ € 3.941 – € 4.356 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koningsmarck 28 adviseren wij in een bod van € 287.476, dat 6,6% boven de verwachte vraagprijs van € 269.676 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 278.434+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.476+6,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.850+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koningsmarck 28 zal in bij een vraagprijs van € 269.676 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koningsmarck 28 in Bodegraven bedragen € 1.476 per maand bij een woningwaarde van € 278.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 478.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.476/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.362
OZB€ 26
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 15
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.476
Totaal betaald over 30 jaar€ 490.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koningsmarck 28

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte65 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 278.434
Verwachte verkoopprijs€ 287.476
Verwachte vraagprijs€ 269.676
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtZeeheldenbuurt→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Zeeheldenbuurt besteden gemiddeld € 161 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.350 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(920 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (25%)
D (8%)
E (6%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Zeeheldenbuurt

Zeeheldenbuurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

42,7%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
48%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation10,2 km
Oprit snelweg0,4 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koninginneweg 189, 2411XP Bodegraven
Koninginneweg 189
1962 · 115 m²
€ 523.043
Straatbeeld van Sportlaan 84, 2411XD Bodegraven
Sportlaan 84
1962 · 99 m²
€ 411.970
Straatbeeld van Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20, 2411AS Bodegraven
Burg. v. Dobben de Bruijnstraat 20
1959 · 104 m²
€ 512.650
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 278.434 is Koningsmarck 28 een van de meer betaalbare woningen in Zeeheldenbuurt. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Koningsmarck 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koningsmarck 28 in Bodegraven.

Wat is Koningsmarck 28 in Bodegraven waard?
Koningsmarck 28 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 278.434 (bandbreedte € 245.022 – € 311.846). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Zeeheldenbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koningsmarck 28 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Koningsmarck 28 in Bodegraven is in oktober 2026 € 269.676 (bandbreedte € 256.192 – € 283.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.284.
Hoeveel moet ik overbieden op Koningsmarck 28 in Bodegraven?
Voor Koningsmarck 28 adviseren wij een bod van € 287.476 — 6,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koningsmarck 28 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Koningsmarck 28 in Bodegraven bedragen € 1.476 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 278.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.362 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 15 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koningsmarck 28 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koningsmarck 28 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 6.549) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koningsmarck 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Zeeheldenbuurt is € 370.000. De geschatte marktwaarde van Koningsmarck 28 ligt rond € 278.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koningsmarck 28?
Huishoudens in de buurt van Koningsmarck 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 161 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).