Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 17

2411VS Bodegraven

110 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.597Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.703
+2,4%
[ € 445.019 – € 566.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.415[ € 466.844 – € 515.986 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.406[ € 493.921 – € 545.913 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 17 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.703 (€ 4.597 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.002Sinds september +0,2%
+€ 11.89512 maanden +2,4%
€ -7.23612 mnd vs. NL -1,5%
Tuinstraat 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.703 voor Tuinstraat 17 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 17 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.406. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 505.703.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 17
€ 520.406[ € 493.921 – € 545.913 ]
Verkoper houdt over€ 513.432−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.964+€ 12.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.406
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.432

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 17 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.415. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.467 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 17
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 491.415[ € 466.844 – € 515.986 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.467[ € 4.244 – € 4.691 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 17 adviseren wij in een bod van € 520.406, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 491.415 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.703+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.406+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.426+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 17 zal in bij een vraagprijs van € 491.415 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 17 in Bodegraven bedragen € 2.619 per maand bij een woningwaarde van € 505.703. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 706.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.619/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.473
OZB€ 47
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.619
Totaal betaald over 30 jaar€ 890.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 17

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.703
Verwachte verkoopprijs€ 520.406
Verwachte vraagprijs€ 491.415
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rond de Watertoren 4, 2411SE Bodegraven
Rond de Watertoren 4
1988 · 140 m²
€ 559.644
Straatbeeld van Kerkstraat 101e, 2411AC Bodegraven
Kerkstraat 101e
2003 · 59 m²
€ 308.737
Straatbeeld van Horstlaan 25, 2411WE Bodegraven
Horstlaan 25
1991 · 177 m²
€ 873.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.703 zit Tuinstraat 17 in het middensegment van Vijverwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 17 in Bodegraven.

Wat is Tuinstraat 17 in Bodegraven waard?
Tuinstraat 17 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.703 (bandbreedte € 445.019 – € 566.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 17 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 17 in Bodegraven is in oktober 2026 € 491.415 (bandbreedte € 466.844 – € 515.986). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.597.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 17 in Bodegraven?
Voor Tuinstraat 17 adviseren wij een bod van € 520.406 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 17 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 17 in Bodegraven bedragen € 2.619 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.703 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.473 uit hypotheeklasten, circa € 120 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 17 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 17 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.895) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 17 ligt rond € 505.703. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 17?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.