Huiswaardemeter

Woningwaarde Tuinstraat 7

2411VS Bodegraven

102 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1990Bouwjaar
€ 4.842Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 493.868
+2,4%
[ € 434.604 – € 553.132 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 479.955[ € 455.957 – € 503.953 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 508.184[ € 482.403 – € 533.182 ]

Wat is mijn huis waard?

Tuinstraat 7 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 493.868 (€ 4.842 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 979Sinds september +0,2%
+€ 11.61712 maanden +2,4%
€ -7.06612 mnd vs. NL -1,5%
Tuinstraat 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 493.868 voor Tuinstraat 7 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tuinstraat 7 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 508.184. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 493.868.

Verwachte verkoopprijs Tuinstraat 7
€ 508.184[ € 482.403 – € 533.182 ]
Verkoper houdt over€ 501.344−€ 6.840 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 520.498+€ 12.314 kosten koper
Verkoopprijs€ 508.184
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.590
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 501.344

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tuinstraat 7 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 479.955. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.705 per m².

Verwachte vraagprijs Tuinstraat 7
Onder gem. in buurt VijverwijkBoven gem.
€ 479.955[ € 455.957 – € 503.953 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.705[ € 4.470 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in buurt Vijverwijk
€ 596.286[ € 400.000 – € 830.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tuinstraat 7 adviseren wij in een bod van € 508.184, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 479.955 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 493.868+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 508.184+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 533.593+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tuinstraat 7 zal in bij een vraagprijs van € 479.955 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tuinstraat 7 in Bodegraven bedragen € 2.558 per maand bij een woningwaarde van € 493.868. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 694.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.558/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.415
OZB€ 46
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 2.558
Totaal betaald over 30 jaar€ 869.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tuinstraat 7

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte161 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 493.868
Verwachte verkoopprijs€ 508.184
Verwachte vraagprijs€ 479.955
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtVijverwijk→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Vijverwijk besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 46% van de woningen zonnepanelen en 42% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.180 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(640 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (42%)
B (26%)
C (15%)
D (6%)
E (5%)
F (4%)
G (2%)

Wonen in Vijverwijk

Vijverwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

25,5%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
49%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,1 km
Overstapstation10,3 km
Oprit snelweg0,3 km
Woninginbraken3,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rond de Watertoren 4, 2411SE Bodegraven
Rond de Watertoren 4
1988 · 140 m²
€ 559.644
Straatbeeld van Kerkstraat 101e, 2411AC Bodegraven
Kerkstraat 101e
2003 · 59 m²
€ 308.737
Straatbeeld van Horstlaan 25, 2411WE Bodegraven
Horstlaan 25
1991 · 177 m²
€ 873.443
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 493.868 zit Tuinstraat 7 in het middensegment van Vijverwijk — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Al met al een evenwichtig beeld: een woning die goed past bij de buurt, in een markt die stabiel doorgroeit.

Veelgestelde vragen over Tuinstraat 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tuinstraat 7 in Bodegraven.

Wat is Tuinstraat 7 in Bodegraven waard?
Tuinstraat 7 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 493.868 (bandbreedte € 434.604 – € 553.132). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Vijverwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tuinstraat 7 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Tuinstraat 7 in Bodegraven is in oktober 2026 € 479.955 (bandbreedte € 455.957 – € 503.953). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.842.
Hoeveel moet ik overbieden op Tuinstraat 7 in Bodegraven?
Voor Tuinstraat 7 adviseren wij een bod van € 508.184 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tuinstraat 7 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Tuinstraat 7 in Bodegraven bedragen € 2.558 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 493.868 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.415 uit hypotheeklasten, circa € 119 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tuinstraat 7 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tuinstraat 7 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 11.617) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tuinstraat 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Vijverwijk is € 386.000. De geschatte marktwaarde van Tuinstraat 7 ligt rond € 493.868. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tuinstraat 7?
Huishoudens in de buurt van Tuinstraat 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Vijverwijk heeft 46% van de woningen zonnepanelen.