Huiswaardemeter

Woningwaarde Hoefslag 28

2411WB Bodegraven

58 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 5.123Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 297.131
+2,4%
[ € 261.475 – € 332.787 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 287.869[ € 273.476 – € 302.262 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 306.691[ € 290.978 – € 321.607 ]

Wat is mijn huis waard?

Hoefslag 28 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 297.131 (€ 5.123 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 589Sinds september +0,2%
+€ 6.98912 maanden +2,4%
€ -4.25112 mnd vs. NL -1,5%
Hoefslag 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 297.131 voor Hoefslag 28 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hoefslag 28 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 306.691. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 297.131.

Verwachte verkoopprijs Hoefslag 28
€ 306.691[ € 290.978 – € 321.607 ]
Verkoper houdt over€ 302.067−€ 4.624 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 314.975+€ 8.284 kosten koper
Verkoopprijs€ 306.691
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.374
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 302.067

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hoefslag 28 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 287.869. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.963 per m².

Verwachte vraagprijs Hoefslag 28
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 287.869[ € 273.476 – € 302.262 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.963[ € 4.715 – € 5.211 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hoefslag 28 adviseren wij in een bod van € 306.691, dat 6,5% boven de verwachte vraagprijs van € 287.869 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 297.131+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 306.691+6,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 322.026+11,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hoefslag 28 zal in bij een vraagprijs van € 287.869 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hoefslag 28 in Bodegraven bedragen € 1.568 per maand bij een woningwaarde van € 297.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 497.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.568/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.453
OZB€ 28
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.568
Totaal betaald over 30 jaar€ 523.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hoefslag 28

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte58 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 297.131
Verwachte verkoopprijs€ 306.691
Verwachte vraagprijs€ 287.869
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtHeining en Dam→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heining en Dam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heining en Dam

Heining en Dam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kerkstraat 101e, 2411AC Bodegraven
Kerkstraat 101e
2003 · 59 m²
€ 308.737
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 297.131 is Hoefslag 28 een van de meer betaalbare woningen in Heining en Dam. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Hoefslag 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hoefslag 28 in Bodegraven.

Wat is Hoefslag 28 in Bodegraven waard?
Hoefslag 28 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 297.131 (bandbreedte € 261.475 – € 332.787). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heining en Dam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hoefslag 28 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Hoefslag 28 in Bodegraven is in oktober 2026 € 287.869 (bandbreedte € 273.476 – € 302.262). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.123.
Hoeveel moet ik overbieden op Hoefslag 28 in Bodegraven?
Voor Hoefslag 28 adviseren wij een bod van € 306.691 — 6,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hoefslag 28 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Hoefslag 28 in Bodegraven bedragen € 1.568 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 297.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.453 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 14 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hoefslag 28 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hoefslag 28 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 6.989) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hoefslag 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heining en Dam is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Hoefslag 28 ligt rond € 297.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hoefslag 28?
Huishoudens in de buurt van Hoefslag 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).