Woningwaarde Horstlaan 25, Bodegraven (2411WE)

Wat is mijn huis waard?

Horstlaan 25 in Bodegraven heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 864.863 (€ 4.886 per m²). Dit is een stijging van +1,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.714Sinds mei +0,2%+0,2%

+€ 12.85712 maanden +1,5%+1,5%

€ -23.27312 mnd vs. NL -2,7%-2,7%

Horstlaan 25

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 864.863 voor Horstlaan 25 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstlaan 25 in Bodegraven heeft in juni 2026 een verwachte verkoopprijs van € 883.749. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 864.863.

Verwachte verkoopprijs Horstlaan 25

€ 883.749[ € 839.440 – € 927.802 ]

Verkoper houdt over€ 872.778−€ 10.971 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 903.574+€ 19.825 kosten koper

Verkoopprijs€ 883.749

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.721

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 872.778

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstlaan 25 in Bodegraven heeft in juni 2026 een verwachte vraagprijs van € 846.380. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.782 per m².

Verwachte vraagprijs Horstlaan 25

Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.

€ 846.380[ € 804.061 – € 888.699 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.782[ € 4.543 – € 5.021 ]

Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord

€ 669.615[ € 300.000 – € 1.850.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstlaan 25 adviseren wij in juni 2026 een bod van € 883.749, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 846.380 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 864.863+2,2% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 883.749+4,4% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 927.936+9,6% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstlaan 25 zal in juni 2026 bij een vraagprijs van € 846.380 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

26–56 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstlaan 25 in Bodegraven bedragen € 4.324 per maand bij een woningwaarde van € 864.863. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 432.000€ 1.297.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 4.324/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 4.229

OZB€ 26

Afvalheffing€ 30

Opstalverzekering€ 10

Rioolheffing€ 29

Totaal per maand€ 4.324

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.522.440

Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1991

Woonoppervlakte177 m²

Perceeloppervlakte342 m²

EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 864.863

Verwachte verkoopprijs€ 883.749

Verwachte vraagprijs€ 846.380

Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtHeining en Dam→

PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heining en Dam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas (860 m³/jr)Aardgas(860 m³/jr)

€ 99/mndElektriciteit (2.970 kWh/jr)Elektriciteit(2.970 kWh/jr)

−€ 8/mndTeruglevering (1.230 kWh/jr)Teruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A

B

C

Deze woning

A (56%)

B (18%)

C (19%)

D (3%)

E (1%)

F (1%)

G (2%)

Wonen in Heining en Dam

Heining en Dam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km

Overstapstation10,6 km

Oprit snelweg0,2 km

Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km

Supermarkt1,0 km

Basisschool0,6 km

Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horstlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 864.863 duidelijk in het hogere segment van Heining en Dam. Wel blijft de waardestijging van +1,5% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Horstlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstlaan 25 in Bodegraven.

Wat is Horstlaan 25 in Bodegraven waard?

Horstlaan 25 in Bodegraven heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 864.863 (bandbreedte € 761.079 – € 968.647). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heining en Dam.

Wat is de verwachte vraagprijs van Horstlaan 25 in Bodegraven?

De verwachte vraagprijs van Horstlaan 25 in Bodegraven is in juni 2026 € 846.380 (bandbreedte € 804.061 – € 888.699). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.886.

Hoeveel moet ik overbieden op Horstlaan 25 in Bodegraven?

Voor Horstlaan 25 adviseren wij een bod van € 883.749 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in juni 2026.

Wat zijn de maandlasten van Horstlaan 25 in Bodegraven?

De geschatte bruto maandlasten van Horstlaan 25 in Bodegraven bedragen € 4.513 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 864.863 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.229 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 199 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Horstlaan 25 in Bodegraven zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Horstlaan 25 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,5% (+€ 12.857) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstlaan 25?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heining en Dam is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Horstlaan 25 ligt rond € 864.863. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Horstlaan 25?

Huishoudens in de buurt van Horstlaan 25 besteden in juni 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).

Woningwaarde Horstlaan 25

Onderhoudsstaat en woningwaarde