Huiswaardemeter
Straatbeeld van Horstlaan 25, 2411WE Bodegraven

Woningwaarde Horstlaan 25

2411WE Bodegraven

177 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.935Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 873.443
+1,7%
[ € 768.630 – € 978.256 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 854.777[ € 812.038 – € 897.516 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 892.517[ € 847.768 – € 937.007 ]

Wat is mijn huis waard?

Horstlaan 25 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 873.443 (€ 4.935 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.731Sinds juli +0,2%
+€ 14.95712 maanden +1,7%
€ -15.36512 mnd vs. NL -1,8%
Horstlaan 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 873.443 voor Horstlaan 25 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Horstlaan 25 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 892.517. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 873.443.

Verwachte verkoopprijs Horstlaan 25
€ 892.517[ € 847.768 – € 937.007 ]
Verkoper houdt over€ 881.449−€ 11.068 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 912.517+€ 20.000 kosten koper
Verkoopprijs€ 892.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.818
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 881.449

Wat is de verwachte vraagprijs?

Horstlaan 25 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 854.777. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.829 per m².

Verwachte vraagprijs Horstlaan 25
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 854.777[ € 812.038 – € 897.516 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.829[ € 4.588 – € 5.071 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 679.900[ € 439.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Horstlaan 25 adviseren wij in een bod van € 892.517, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 854.777 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 873.443+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 892.517+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 937.143+9,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Horstlaan 25 zal in bij een vraagprijs van € 854.777 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Horstlaan 25 in Bodegraven bedragen € 4.468 per maand bij een woningwaarde van € 873.443. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.073.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.468/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.271
OZB€ 82
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 4.468
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.537.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Horstlaan 25

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte177 m²
Perceeloppervlakte342 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 873.443
Verwachte verkoopprijs€ 892.517
Verwachte vraagprijs€ 854.777
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtHeining en Dam→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heining en Dam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heining en Dam

Heining en Dam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wetering 10, 2411WV Bodegraven
Wetering 10
1993 · 155 m²
€ 756.123
Straatbeeld van Meije 115, 2411PM Bodegraven
Meije 115
1982 · 139 m²
€ 279.748
Straatbeeld van Stadhouderslaan 4b, 2411VA Bodegraven
Stadhouderslaan 4b
2007 · 156 m²
€ 750.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Horstlaan 25 valt met een geschatte woningwaarde van € 873.443 duidelijk in het hogere segment van Heining en Dam. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Horstlaan 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Horstlaan 25 in Bodegraven.

Wat is Horstlaan 25 in Bodegraven waard?
Horstlaan 25 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 873.443 (bandbreedte € 768.630 – € 978.256). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heining en Dam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Horstlaan 25 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Horstlaan 25 in Bodegraven is in augustus 2026 € 854.777 (bandbreedte € 812.038 – € 897.516). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.935.
Hoeveel moet ik overbieden op Horstlaan 25 in Bodegraven?
Voor Horstlaan 25 adviseren wij een bod van € 892.517 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Horstlaan 25 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Horstlaan 25 in Bodegraven bedragen € 4.468 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 873.443 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.271 uit hypotheeklasten, circa € 155 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Horstlaan 25 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Horstlaan 25 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 14.957) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Horstlaan 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heining en Dam is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Horstlaan 25 ligt rond € 873.443. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Horstlaan 25?
Huishoudens in de buurt van Horstlaan 25 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).