Huiswaardemeter
Straatbeeld van Wetering 10, 2411WV Bodegraven

Woningwaarde Wetering 10

2411WV Bodegraven

155 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 4.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 756.123
+1,7%
[ € 665.388 – € 846.858 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 737.897[ € 701.002 – € 774.792 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 774.799[ € 735.351 – € 812.757 ]

Wat is mijn huis waard?

Wetering 10 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 756.123 (€ 4.878 per m²). Dit is een stijging van +1,7% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.498Sinds juli +0,2%
+€ 12.94812 maanden +1,7%
€ -13.30112 mnd vs. NL -1,8%
Wetering 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 756.123 voor Wetering 10 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wetering 10 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 774.799. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 756.123.

Verwachte verkoopprijs Wetering 10
€ 774.799[ € 735.351 – € 812.757 ]
Verkoper houdt over€ 765.026−€ 9.773 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 792.445+€ 17.646 kosten koper
Verkoopprijs€ 774.799
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.523
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 765.026

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wetering 10 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 737.897. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.761 per m².

Verwachte vraagprijs Wetering 10
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 737.897[ € 701.002 – € 774.792 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.761[ € 4.523 – € 4.999 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 679.900[ € 439.000 – € 975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wetering 10 adviseren wij in een bod van € 774.799, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 737.897 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 756.123+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 774.799+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 813.539+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wetering 10 zal in bij een vraagprijs van € 737.897 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wetering 10 in Bodegraven bedragen € 3.879 per maand bij een woningwaarde van € 756.123. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 956.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.698
OZB€ 71
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.331.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wetering 10

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte351 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 756.123
Verwachte verkoopprijs€ 774.799
Verwachte vraagprijs€ 737.897
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtHeining en Dam→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heining en Dam besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.970 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.230 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (17%)
C (20%)
D (2%)
E (2%)
F (1%)
G (2%)

Wonen in Heining en Dam

Heining en Dam biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,9 km.

41,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation10,6 km
Oprit snelweg0,2 km
Woninginbraken1,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,9 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Horstlaan 25, 2411WE Bodegraven
Horstlaan 25
1991 · 177 m²
€ 873.443
Straatbeeld van Meije 115, 2411PM Bodegraven
Meije 115
1982 · 139 m²
€ 279.748
Straatbeeld van Stadhouderslaan 4b, 2411VA Bodegraven
Stadhouderslaan 4b
2007 · 156 m²
€ 750.155
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wetering 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 756.123 duidelijk in het hogere segment van Heining en Dam. De waardeontwikkeling van +1,7% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,5%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Wetering 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wetering 10 in Bodegraven.

Wat is Wetering 10 in Bodegraven waard?
Wetering 10 in Bodegraven heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 756.123 (bandbreedte € 665.388 – € 846.858). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heining en Dam.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wetering 10 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Wetering 10 in Bodegraven is in augustus 2026 € 737.897 (bandbreedte € 701.002 – € 774.792). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Wetering 10 in Bodegraven?
Voor Wetering 10 adviseren wij een bod van € 774.799 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wetering 10 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Wetering 10 in Bodegraven bedragen € 3.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 756.123 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.698 uit hypotheeklasten, circa € 144 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wetering 10 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wetering 10 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +1,7% (+€ 12.948) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wetering 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heining en Dam is € 474.000. De geschatte marktwaarde van Wetering 10 ligt rond € 756.123. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wetering 10?
Huishoudens in de buurt van Wetering 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).