Huiswaardemeter

Woningwaarde Vlijt en Phoenix 6

2411WT Bodegraven

50 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 6.955Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 347.738
+2,4%
[ € 306.009 – € 389.467 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 337.094[ € 320.239 – € 353.949 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 358.718[ € 340.414 – € 376.248 ]

Wat is mijn huis waard?

Vlijt en Phoenix 6 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 347.738 (€ 6.955 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 689Sinds september +0,2%
+€ 8.18012 maanden +2,4%
€ -4.97512 mnd vs. NL -1,5%
Vlijt en Phoenix 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 347.738 voor Vlijt en Phoenix 6 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vlijt en Phoenix 6 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 358.718. Dit bedrag ligt 3,2% boven de actuele marktwaarde van € 347.738.

Verwachte verkoopprijs Vlijt en Phoenix 6
€ 358.718[ € 340.414 – € 376.248 ]
Verkoper houdt over€ 353.522−€ 5.196 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 368.042+€ 9.324 kosten koper
Verkoopprijs€ 358.718
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.946
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 353.522

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vlijt en Phoenix 6 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 337.094. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.742 per m².

Verwachte vraagprijs Vlijt en Phoenix 6
Onder gem. in Bodegraven-NoordBoven gem.
€ 337.094[ € 320.239 – € 353.949 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.742[ € 6.405 – € 7.079 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Noord
€ 703.000[ € 400.000 – € 1.325.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vlijt en Phoenix 6 adviseren wij in een bod van € 358.718, dat 6,4% boven de verwachte vraagprijs van € 337.094 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 347.738+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 358.718+6,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 376.654+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vlijt en Phoenix 6 zal in bij een vraagprijs van € 337.094 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vlijt en Phoenix 6 in Bodegraven bedragen € 1.818 per maand bij een woningwaarde van € 347.738. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 548.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.818/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.700
OZB€ 33
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 1.818
Totaal betaald over 30 jaar€ 612.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vlijt en Phoenix 6

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte50 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 347.738
Verwachte verkoopprijs€ 358.718
Verwachte vraagprijs€ 337.094
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtCentrum-Noord→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Noord besteden gemiddeld € 158 aan energiekosten per maand.

€ 89/mndAardgas(780 m³/jr)
€ 73/mndElektriciteit(2.190 kWh/jr)
−€ 4/mndTeruglevering(550 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (41%)
B (22%)
C (21%)
D (7%)
E (3%)
F (4%)
G (4%)

Wonen in Centrum-Noord

Centrum-Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,3 km.

12,7%Gezinnen met kinderen
0,7Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg0,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Noordzijde 82, 2411RD Bodegraven
Noordzijde 82
1925 · 95 m²
€ 362.595
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 347.738 is Vlijt en Phoenix 6 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Noord. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Vlijt en Phoenix 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vlijt en Phoenix 6 in Bodegraven.

Wat is Vlijt en Phoenix 6 in Bodegraven waard?
Vlijt en Phoenix 6 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 347.738 (bandbreedte € 306.009 – € 389.467). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vlijt en Phoenix 6 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Vlijt en Phoenix 6 in Bodegraven is in oktober 2026 € 337.094 (bandbreedte € 320.239 – € 353.949). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.955.
Hoeveel moet ik overbieden op Vlijt en Phoenix 6 in Bodegraven?
Voor Vlijt en Phoenix 6 adviseren wij een bod van € 358.718 — 6,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vlijt en Phoenix 6 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Vlijt en Phoenix 6 in Bodegraven bedragen € 1.818 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 347.738 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.700 uit hypotheeklasten, circa € 106 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 12 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vlijt en Phoenix 6 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vlijt en Phoenix 6 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 8.180) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vlijt en Phoenix 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Noord is € 388.000. De geschatte marktwaarde van Vlijt en Phoenix 6 ligt rond € 347.738. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vlijt en Phoenix 6?
Huishoudens in de buurt van Vlijt en Phoenix 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 158 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).