Huiswaardemeter

Woningwaarde Korenbloem 21

2412AD Bodegraven

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.203Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.576
+2,4%
[ € 554.027 – € 705.125 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 614.310[ € 583.595 – € 645.026 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 645.221[ € 612.775 – € 677.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Korenbloem 21 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.576 (€ 5.203 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.248Sinds september +0,2%
+€ 14.80912 maanden +2,4%
€ -9.00812 mnd vs. NL -1,5%
Korenbloem 21
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.576 voor Korenbloem 21 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Korenbloem 21 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 645.221. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 629.576.

Verwachte verkoopprijs Korenbloem 21
€ 645.221[ € 612.775 – € 677.277 ]
Verkoper houdt over€ 636.874−€ 8.347 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 660.275+€ 15.054 kosten koper
Verkoopprijs€ 645.221
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.097
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 636.874

Wat is de verwachte vraagprijs?

Korenbloem 21 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 614.310. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.077 per m².

Verwachte vraagprijs Korenbloem 21
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 614.310[ € 583.595 – € 645.026 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.077[ € 4.823 – € 5.331 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Korenbloem 21 adviseren wij in een bod van € 645.221, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 614.310 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.576+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 645.221+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 677.482+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Korenbloem 21 zal in bij een vraagprijs van € 614.310 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Korenbloem 21 in Bodegraven bedragen € 3.240 per maand bij een woningwaarde van € 629.576. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 830.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.240/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.079
OZB€ 59
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.240
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.108.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Korenbloem 21

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.576
Verwachte verkoopprijs€ 645.221
Verwachte vraagprijs€ 614.310
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWeideveld→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weideveld besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Weideveld

Weideveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

62,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 24, 2412AZ Bodegraven
Hondsdraf 24
2022 · 136 m²
€ 571.327
Straatbeeld van Klaproos 31, 2412AH Bodegraven
Klaproos 31
2017 · 162 m²
€ 715.902
Straatbeeld van Akkermunt 112, 2412AB Bodegraven
Akkermunt 112
2011 · 76 m²
€ 348.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.576 zit Korenbloem 21 in het middensegment van Weideveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Korenbloem 21

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Korenbloem 21 in Bodegraven.

Wat is Korenbloem 21 in Bodegraven waard?
Korenbloem 21 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.576 (bandbreedte € 554.027 – € 705.125). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weideveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Korenbloem 21 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Korenbloem 21 in Bodegraven is in oktober 2026 € 614.310 (bandbreedte € 583.595 – € 645.026). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.203.
Hoeveel moet ik overbieden op Korenbloem 21 in Bodegraven?
Voor Korenbloem 21 adviseren wij een bod van € 645.221 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Korenbloem 21 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Korenbloem 21 in Bodegraven bedragen € 3.240 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.576 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.079 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Korenbloem 21 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Korenbloem 21 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.809) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Korenbloem 21?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weideveld is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Korenbloem 21 ligt rond € 629.576. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Korenbloem 21?
Huishoudens in de buurt van Korenbloem 21 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).