Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijs 9

2412AR Bodegraven

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.223Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 632.035
+2,4%
[ € 556.191 – € 707.879 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.635[ € 585.803 – € 647.467 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 647.820[ € 615.093 – € 679.840 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijs 9 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 632.035 (€ 5.223 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.252Sinds september +0,2%
+€ 14.86712 maanden +2,4%
€ -9.04312 mnd vs. NL -1,5%
Ereprijs 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 632.035 voor Ereprijs 9 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijs 9 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 647.820. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 632.035.

Verwachte verkoopprijs Ereprijs 9
€ 647.820[ € 615.093 – € 679.840 ]
Verkoper houdt over€ 639.444−€ 8.376 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 662.926+€ 15.106 kosten koper
Verkoopprijs€ 647.820
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.126
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 639.444

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijs 9 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.635. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.096 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijs 9
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 616.635[ € 585.803 – € 647.467 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.096[ € 4.841 – € 5.351 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 602.013[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijs 9 adviseren wij in een bod van € 647.820, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 616.635 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 632.035+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 647.820+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 680.211+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijs 9 zal in bij een vraagprijs van € 616.635 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijs 9 in Bodegraven bedragen € 3.252 per maand bij een woningwaarde van € 632.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 832.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.091
OZB€ 59
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.112.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijs 9

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte162 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 632.035
Verwachte verkoopprijs€ 647.820
Verwachte vraagprijs€ 616.635
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWeideveld→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weideveld besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Weideveld

Weideveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

62,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 24, 2412AZ Bodegraven
Hondsdraf 24
2022 · 136 m²
€ 571.327
Straatbeeld van Klaproos 31, 2412AH Bodegraven
Klaproos 31
2017 · 162 m²
€ 715.902
Straatbeeld van Akkermunt 112, 2412AB Bodegraven
Akkermunt 112
2011 · 76 m²
€ 348.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 632.035 zit Ereprijs 9 in het middensegment van Weideveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Ereprijs 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijs 9 in Bodegraven.

Wat is Ereprijs 9 in Bodegraven waard?
Ereprijs 9 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 632.035 (bandbreedte € 556.191 – € 707.879). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weideveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijs 9 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Ereprijs 9 in Bodegraven is in oktober 2026 € 616.635 (bandbreedte € 585.803 – € 647.467). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.223.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijs 9 in Bodegraven?
Voor Ereprijs 9 adviseren wij een bod van € 647.820 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijs 9 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijs 9 in Bodegraven bedragen € 3.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 632.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.091 uit hypotheeklasten, circa € 132 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijs 9 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijs 9 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.867) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijs 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weideveld is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijs 9 ligt rond € 632.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijs 9?
Huishoudens in de buurt van Ereprijs 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).