Huiswaardemeter

Woningwaarde Gentiaan 38

2412AS Bodegraven

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2018Bouwjaar
€ 5.099Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 616.934
+2,4%
[ € 542.902 – € 690.966 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 602.467[ € 572.344 – € 632.590 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 631.748[ € 599.817 – € 662.954 ]

Wat is mijn huis waard?

Gentiaan 38 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 616.934 (€ 5.099 per m²). Dit is een stijging van +2,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.223Sinds september +0,2%
+€ 14.51212 maanden +2,4%
€ -8.82712 mnd vs. NL -1,5%
Gentiaan 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 616.934 voor Gentiaan 38 in Bodegraven. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Gentiaan 38 in Bodegraven heeft in een verwachte verkoopprijs van € 631.748. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 616.934.

Verwachte verkoopprijs Gentiaan 38
€ 631.748[ € 599.817 – € 662.954 ]
Verkoper houdt over€ 623.549−€ 8.199 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 646.533+€ 14.785 kosten koper
Verkoopprijs€ 631.748
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.949
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 623.549

Wat is de verwachte vraagprijs?

Gentiaan 38 in Bodegraven heeft in een verwachte vraagprijs van € 602.467. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.979 per m².

Verwachte vraagprijs Gentiaan 38
Onder gem. in Bodegraven-ZuidBoven gem.
€ 602.467[ € 572.344 – € 632.590 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.979[ € 4.730 – € 5.228 ]
Gem. vraagprijs in Bodegraven-Zuid
€ 598.838[ € 295.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Gentiaan 38 adviseren wij in een bod van € 631.748, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 602.467 ligt. In de gemeente Bodegraven-Reeuwijk wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 616.934+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 631.748+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 663.335+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Gentiaan 38 zal in bij een vraagprijs van € 602.467 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Gentiaan 38 in Bodegraven bedragen € 3.177 per maand bij een woningwaarde van € 616.934. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 817.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.017
OZB€ 58
Afvalheffing€ 41
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 32
Totaal per maand€ 3.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Gentiaan 38

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte134 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 616.934
Verwachte verkoopprijs€ 631.748
Verwachte vraagprijs€ 602.467
Verwacht overbod+6,0% (Bodegraven-Reeuwijk)

Locatie

BuurtWeideveld→
PlaatsBodegraven→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Weideveld besteden gemiddeld € 121 aan energiekosten per maand.

€ 22/mndAardgas(190 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.660 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in Weideveld

Weideveld biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 2,0 km.

62,9%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation10,0 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,0 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool1,3 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hondsdraf 24, 2412AZ Bodegraven
Hondsdraf 24
2022 · 136 m²
€ 571.327
Straatbeeld van Klaproos 31, 2412AH Bodegraven
Klaproos 31
2017 · 162 m²
€ 715.902
Straatbeeld van Akkermunt 112, 2412AB Bodegraven
Akkermunt 112
2011 · 76 m²
€ 348.767
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 616.934 zit Gentiaan 38 in het middensegment van Weideveld — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardeontwikkeling van +2,4% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Gentiaan 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Gentiaan 38 in Bodegraven.

Wat is Gentiaan 38 in Bodegraven waard?
Gentiaan 38 in Bodegraven heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 616.934 (bandbreedte € 542.902 – € 690.966). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Weideveld.
Wat is de verwachte vraagprijs van Gentiaan 38 in Bodegraven?
De verwachte vraagprijs van Gentiaan 38 in Bodegraven is in oktober 2026 € 602.467 (bandbreedte € 572.344 – € 632.590). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.099.
Hoeveel moet ik overbieden op Gentiaan 38 in Bodegraven?
Voor Gentiaan 38 adviseren wij een bod van € 631.748 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Bodegraven-Reeuwijk in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Gentiaan 38 in Bodegraven?
De geschatte bruto maandlasten van Gentiaan 38 in Bodegraven bedragen € 3.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 616.934 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.017 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Gentiaan 38 in Bodegraven zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Gentiaan 38 in Bodegraven is de afgelopen 12 maanden met +2,4% (+€ 14.512) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Gentiaan 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Weideveld is € 522.000. De geschatte marktwaarde van Gentiaan 38 ligt rond € 616.934. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Gentiaan 38?
Huishoudens in de buurt van Gentiaan 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 121 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).