Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijewei 25

9212PB Boornbergum

202 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.134Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 431.081
+6,1%
[ € 379.351 – € 482.811 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 423.126[ € 401.970 – € 444.282 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 439.185[ € 417.245 – € 461.165 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijewei 25 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 431.081 (€ 2.134 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.129Sinds september +0,5%
+€ 24.86112 maanden +6,1%
+€ 9.12412 mnd vs. NL +2,2%
Nijewei 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 431.081 voor Nijewei 25 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijewei 25 in Boornbergum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 439.185. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 431.081.

Verwachte verkoopprijs Nijewei 25
€ 439.185[ € 417.245 – € 461.165 ]
Verkoper houdt over€ 433.104−€ 6.081 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 450.119+€ 10.934 kosten koper
Verkoopprijs€ 439.185
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.831
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 433.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijewei 25 in Boornbergum heeft in een verwachte vraagprijs van € 423.126. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.095 per m².

Verwachte vraagprijs Nijewei 25
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 423.126[ € 401.970 – € 444.282 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.095[ € 1.990 – € 2.199 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijewei 25 adviseren wij in een bod van € 439.185, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 423.126 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 431.081+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 439.185+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 461.144+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijewei 25 zal in bij een vraagprijs van € 423.126 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijewei 25 in Boornbergum bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 431.081. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 631.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.108
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 758.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijewei 25

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte830 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 431.081
Verwachte verkoopprijs€ 439.185
Verwachte vraagprijs€ 423.126
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum
PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Het Zuid 37, 9203TB Drachten
Het Zuid 37
1925 · 180 m²
€ 481.885
Straatbeeld van Kanaeldyk 22, 9215VT De Veenhoop
Kanaeldyk 22
1935 · 131 m²
€ 534.063
Straatbeeld van Kleasterkampen 12, 9214VP Smalle Ee
Kleasterkampen 12
1949 · 178 m²
€ 624.689
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nijewei 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 431.081 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boornbergum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Nijewei 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijewei 25 in Boornbergum.

Wat is Nijewei 25 in Boornbergum waard?
Nijewei 25 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 431.081 (bandbreedte € 379.351 – € 482.811). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boornbergum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijewei 25 in Boornbergum?
De verwachte vraagprijs van Nijewei 25 in Boornbergum is in oktober 2026 € 423.126 (bandbreedte € 401.970 – € 444.282). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.134.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijewei 25 in Boornbergum?
Voor Nijewei 25 adviseren wij een bod van € 439.185 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijewei 25 in Boornbergum?
De geschatte bruto maandlasten van Nijewei 25 in Boornbergum bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 431.081 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.108 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijewei 25 in Boornbergum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijewei 25 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 24.861) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijewei 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Nijewei 25 ligt rond € 431.081. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijewei 25?
Huishoudens in de buurt van Nijewei 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).