Huiswaardemeter

Woningwaarde Skoalfinne 22

9212PH Boornbergum

74 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 3.337Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 246.933
+6,1%
[ € 217.301 – € 276.565 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 241.087[ € 229.033 – € 253.141 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 252.921[ € 240.256 – € 265.545 ]

Wat is mijn huis waard?

Skoalfinne 22 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 246.933 (€ 3.337 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.219Sinds september +0,5%
+€ 14.24112 maanden +6,1%
+€ 5.22612 mnd vs. NL +2,2%
Skoalfinne 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 246.933 voor Skoalfinne 22 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Skoalfinne 22 in Boornbergum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 252.921. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 246.933.

Verwachte verkoopprijs Skoalfinne 22
€ 252.921[ € 240.256 – € 265.545 ]
Verkoper houdt over€ 248.889−€ 4.032 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.129+€ 7.208 kosten koper
Verkoopprijs€ 252.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.782
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 248.889

Wat is de verwachte vraagprijs?

Skoalfinne 22 in Boornbergum heeft in een verwachte vraagprijs van € 241.087. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.258 per m².

Verwachte vraagprijs Skoalfinne 22
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 241.087[ € 229.033 – € 253.141 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.258[ € 3.095 – € 3.421 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Skoalfinne 22 adviseren wij in een bod van € 252.921, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 241.087 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 246.933+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 252.921+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 265.567+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Skoalfinne 22 zal in bij een vraagprijs van € 241.087 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Skoalfinne 22 in Boornbergum bedragen € 1.298 per maand bij een woningwaarde van € 246.933. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 447.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.298/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.208
OZB€ 20
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 18
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.298
Totaal betaald over 30 jaar€ 434.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Skoalfinne 22

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte74 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 246.933
Verwachte verkoopprijs€ 252.921
Verwachte vraagprijs€ 241.087
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum
PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschawei 4, 9212RH Boornbergum
Bosschawei 4
1984 · 110 m²
€ 306.638
Straatbeeld van Drachtster Heawei 19, 9213VE De Wilgen
Drachtster Heawei 19
1961 · 141 m²
€ 630.297
Straatbeeld van Sânbuorren 8, 9211RE Kortehemmen
Sânbuorren 8
1948 · 96 m²
€ 370.852
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 246.933 is Skoalfinne 22 een van de meer betaalbare woningen in Boornbergum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Skoalfinne 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Skoalfinne 22 in Boornbergum.

Wat is Skoalfinne 22 in Boornbergum waard?
Skoalfinne 22 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 246.933 (bandbreedte € 217.301 – € 276.565). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boornbergum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Skoalfinne 22 in Boornbergum?
De verwachte vraagprijs van Skoalfinne 22 in Boornbergum is in oktober 2026 € 241.087 (bandbreedte € 229.033 – € 253.141). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.337.
Hoeveel moet ik overbieden op Skoalfinne 22 in Boornbergum?
Voor Skoalfinne 22 adviseren wij een bod van € 252.921 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Skoalfinne 22 in Boornbergum?
De geschatte bruto maandlasten van Skoalfinne 22 in Boornbergum bedragen € 1.298 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 246.933 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.208 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 18 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Skoalfinne 22 in Boornbergum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Skoalfinne 22 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 14.241) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Skoalfinne 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Skoalfinne 22 ligt rond € 246.933. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Skoalfinne 22?
Huishoudens in de buurt van Skoalfinne 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).