Woningwaarde Westerbuorren 23

9212PK Boornbergum

143 m²Woonoppervlak

AEnergielabel

2000Bouwjaar

€ 4.185Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 598.459

+6,1%

[ € 526.644 – € 670.274 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 586.940[ € 557.593 – € 616.287 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 610.204[ € 579.339 – € 640.322 ]

Wat is mijn huis waard?

Westerbuorren 23 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 598.459 (€ 4.185 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.955Sinds september +0,5%+0,5%

+€ 34.51412 maanden +6,1%+6,1%

+€ 12.66612 mnd vs. NL +2,2%+2,2%

Westerbuorren 23

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 598.459 voor Westerbuorren 23 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Westerbuorren 23 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 610.204. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 598.459.

Verwachte verkoopprijs Westerbuorren 23

€ 610.204[ € 579.339 – € 640.322 ]

Verkoper houdt over€ 602.242−€ 7.962 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 624.558+€ 14.354 kosten koper

Verkoopprijs€ 610.204

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.712

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 602.242

Wat is de verwachte vraagprijs?

Westerbuorren 23 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 586.940. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.104 per m².

Verwachte vraagprijs Westerbuorren 23

Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.

€ 586.940[ € 557.593 – € 616.287 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.104[ € 3.899 – € 4.310 ]

Gem. vraagprijs in Buitengebied West

€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Westerbuorren 23 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 610.204, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 586.940 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 598.459+2,0% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 610.204+4,0% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 640.714+9,2% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Westerbuorren 23 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 586.940 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

28–60 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Westerbuorren 23 in Boornbergum bedragen € 3.061 per maand bij een woningwaarde van € 598.459. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 798.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.061/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 2.927

OZB€ 48

Afvalheffing€ 25

Opstalverzekering€ 34

Rioolheffing€ 27

Totaal per maand€ 3.061

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.053.720

Hypotheeklast over de looptijd

Over Westerbuorren 23

Woninggegevens

Bouwjaar2000

Woonoppervlakte143 m²

Perceeloppervlakte1.080 m²

EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 598.459

Verwachte verkoopprijs€ 610.204

Verwachte vraagprijs€ 586.940

Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum

PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas (900 m³/jr)Aardgas(900 m³/jr)

€ 97/mndElektriciteit (2.910 kWh/jr)Elektriciteit(2.910 kWh/jr)

−€ 11/mndTeruglevering (1.670 kWh/jr)Teruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (56%)

B (8%)

C (19%)

D (6%)

E (4%)

F (3%)

G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen

1,4Auto's per huishouden

70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km

Overstapstation19,6 km

Oprit snelweg4,0 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km

Supermarkt0,7 km

Basisschool0,7 km

Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Westerbuorren 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 598.459 duidelijk in het hogere segment van Boornbergum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Westerbuorren 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Westerbuorren 23 in Boornbergum.

Wat is Westerbuorren 23 in Boornbergum waard?

Westerbuorren 23 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 598.459 (bandbreedte € 526.644 – € 670.274). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boornbergum.

Wat is de verwachte vraagprijs van Westerbuorren 23 in Boornbergum?

De verwachte vraagprijs van Westerbuorren 23 in Boornbergum is in oktober 2026 € 586.940 (bandbreedte € 557.593 – € 616.287). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.185.

Hoeveel moet ik overbieden op Westerbuorren 23 in Boornbergum?

Voor Westerbuorren 23 adviseren wij een bod van € 610.204 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Westerbuorren 23 in Boornbergum?

De geschatte bruto maandlasten van Westerbuorren 23 in Boornbergum bedragen € 3.061 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 598.459 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.927 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Westerbuorren 23 in Boornbergum zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Westerbuorren 23 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 34.514) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Westerbuorren 23?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Westerbuorren 23 ligt rond € 598.459. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Westerbuorren 23?

Huishoudens in de buurt van Westerbuorren 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).