Huiswaardemeter

Woningwaarde Easterbuorren 26

9212PZ Boornbergum

126 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1952Bouwjaar
€ 3.465Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 436.627
+6,1%
[ € 384.232 – € 489.022 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 428.276[ € 406.862 – € 449.690 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 445.141[ € 422.730 – € 467.228 ]

Wat is mijn huis waard?

Easterbuorren 26 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 436.627 (€ 3.465 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.156Sinds september +0,5%
+€ 25.18112 maanden +6,1%
+€ 9.24112 mnd vs. NL +2,2%
Easterbuorren 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 436.627 voor Easterbuorren 26 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Easterbuorren 26 in Boornbergum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 445.141. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 436.627.

Verwachte verkoopprijs Easterbuorren 26
€ 445.141[ € 422.730 – € 467.228 ]
Verkoper houdt over€ 438.994−€ 6.147 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 456.194+€ 11.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 445.141
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.897
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 438.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Easterbuorren 26 in Boornbergum heeft in een verwachte vraagprijs van € 428.276. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.399 per m².

Verwachte vraagprijs Easterbuorren 26
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 428.276[ € 406.862 – € 449.690 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.399[ € 3.229 – € 3.569 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Easterbuorren 26 adviseren wij in een bod van € 445.141, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 428.276 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 436.627+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 445.141+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 467.398+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Easterbuorren 26 zal in bij een vraagprijs van € 428.276 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Easterbuorren 26 in Boornbergum bedragen € 2.252 per maand bij een woningwaarde van € 436.627. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.252/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.135
OZB€ 35
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.252
Totaal betaald over 30 jaar€ 768.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Easterbuorren 26

Woninggegevens

Bouwjaar1952
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte740 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 436.627
Verwachte verkoopprijs€ 445.141
Verwachte vraagprijs€ 428.276
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum
PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sânbuorren 8, 9211RE Kortehemmen
Sânbuorren 8
1948 · 96 m²
€ 370.852
Straatbeeld van Kleasterkampen 12, 9214VP Smalle Ee
Kleasterkampen 12
1949 · 178 m²
€ 624.689
Straatbeeld van Drachtster Heawei 19, 9213VE De Wilgen
Drachtster Heawei 19
1961 · 141 m²
€ 630.297
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 436.627 zit Easterbuorren 26 in het middensegment van Boornbergum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Easterbuorren 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Easterbuorren 26 in Boornbergum.

Wat is Easterbuorren 26 in Boornbergum waard?
Easterbuorren 26 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 436.627 (bandbreedte € 384.232 – € 489.022). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boornbergum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Easterbuorren 26 in Boornbergum?
De verwachte vraagprijs van Easterbuorren 26 in Boornbergum is in oktober 2026 € 428.276 (bandbreedte € 406.862 – € 449.690). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.465.
Hoeveel moet ik overbieden op Easterbuorren 26 in Boornbergum?
Voor Easterbuorren 26 adviseren wij een bod van € 445.141 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Easterbuorren 26 in Boornbergum?
De geschatte bruto maandlasten van Easterbuorren 26 in Boornbergum bedragen € 2.252 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 436.627 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.135 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Easterbuorren 26 in Boornbergum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Easterbuorren 26 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 25.181) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Easterbuorren 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Easterbuorren 26 ligt rond € 436.627. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Easterbuorren 26?
Huishoudens in de buurt van Easterbuorren 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).