Huiswaardemeter

Woningwaarde Wiegersmawei 87

9212RD Boornbergum

130 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 2.878Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.196
+6,1%
[ € 329.292 – € 419.100 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.154[ € 347.846 – € 384.462 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 382.414[ € 363.151 – € 401.378 ]

Wat is mijn huis waard?

Wiegersmawei 87 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.196 (€ 2.878 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.848Sinds september +0,5%
+€ 21.58012 maanden +6,1%
+€ 7.91912 mnd vs. NL +2,2%
Wiegersmawei 87
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.196 voor Wiegersmawei 87 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wiegersmawei 87 in Boornbergum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 382.414. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 374.196.

Verwachte verkoopprijs Wiegersmawei 87
€ 382.414[ € 363.151 – € 401.378 ]
Verkoper houdt over€ 376.957−€ 5.457 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.212+€ 9.798 kosten koper
Verkoopprijs€ 382.414
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.207
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 376.957

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wiegersmawei 87 in Boornbergum heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.154. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.817 per m².

Verwachte vraagprijs Wiegersmawei 87
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 366.154[ € 347.846 – € 384.462 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.817[ € 2.676 – € 2.957 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wiegersmawei 87 adviseren wij in een bod van € 382.414, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 366.154 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.196+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 382.414+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 401.535+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wiegersmawei 87 zal in bij een vraagprijs van € 366.154 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 37 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
37 dagen9 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
26–56 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wiegersmawei 87 in Boornbergum bedragen € 1.943 per maand bij een woningwaarde van € 374.196. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 574.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.943/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.830
OZB€ 30
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.943
Totaal betaald over 30 jaar€ 658.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wiegersmawei 87

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte130 m²
Perceeloppervlakte369 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.196
Verwachte verkoopprijs€ 382.414
Verwachte vraagprijs€ 366.154
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum
PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschawei 70, 9212RL Boornbergum
Bosschawei 70
2005 · 139 m²
€ 549.046
Straatbeeld van Bosschawei 4, 9212RH Boornbergum
Bosschawei 4
1984 · 110 m²
€ 306.638
Straatbeeld van Nijewei 45, 9212PC Boornbergum
Nijewei 45
1986 · 172 m²
€ 540.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wiegersmawei 87 ligt met een geschatte woningwaarde van € 374.196 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Boornbergum willen wonen. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wiegersmawei 87

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wiegersmawei 87 in Boornbergum.

Wat is Wiegersmawei 87 in Boornbergum waard?
Wiegersmawei 87 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.196 (bandbreedte € 329.292 – € 419.100). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boornbergum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wiegersmawei 87 in Boornbergum?
De verwachte vraagprijs van Wiegersmawei 87 in Boornbergum is in oktober 2026 € 366.154 (bandbreedte € 347.846 – € 384.462). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.878.
Hoeveel moet ik overbieden op Wiegersmawei 87 in Boornbergum?
Voor Wiegersmawei 87 adviseren wij een bod van € 382.414 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wiegersmawei 87 in Boornbergum?
De geschatte bruto maandlasten van Wiegersmawei 87 in Boornbergum bedragen € 1.943 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.196 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.830 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wiegersmawei 87 in Boornbergum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wiegersmawei 87 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 21.580) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wiegersmawei 87?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Wiegersmawei 87 ligt rond € 374.196. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wiegersmawei 87?
Huishoudens in de buurt van Wiegersmawei 87 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).