Huiswaardemeter

Woningwaarde Bosschawei 32

9212RH Boornbergum

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.225Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 451.488
+6,1%
[ € 397.309 – € 505.667 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 443.157[ € 420.999 – € 465.315 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 459.976[ € 436.997 – € 482.997 ]

Wat is mijn huis waard?

Bosschawei 32 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 451.488 (€ 3.225 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,5%
+€ 26.03812 maanden +6,1%
+€ 9.55612 mnd vs. NL +2,2%
Bosschawei 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 451.488 voor Bosschawei 32 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bosschawei 32 in Boornbergum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 459.976. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 451.488.

Verwachte verkoopprijs Bosschawei 32
€ 459.976[ € 436.997 – € 482.997 ]
Verkoper houdt over€ 453.666−€ 6.310 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 471.326+€ 11.350 kosten koper
Verkoopprijs€ 459.976
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.060
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 453.666

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bosschawei 32 in Boornbergum heeft in een verwachte vraagprijs van € 443.157. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.165 per m².

Verwachte vraagprijs Bosschawei 32
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 443.157[ € 420.999 – € 465.315 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.165[ € 3.007 – € 3.324 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bosschawei 32 adviseren wij in een bod van € 459.976, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 443.157 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 451.488+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 459.976+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 482.975+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bosschawei 32 zal in bij een vraagprijs van € 443.157 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bosschawei 32 in Boornbergum bedragen € 2.330 per maand bij een woningwaarde van € 451.488. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.330/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.208
OZB€ 37
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 2.330
Totaal betaald over 30 jaar€ 794.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bosschawei 32

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte562 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 451.488
Verwachte verkoopprijs€ 459.976
Verwachte vraagprijs€ 443.157
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum
PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschawei 70, 9212RL Boornbergum
Bosschawei 70
2005 · 139 m²
€ 549.046
Straatbeeld van Nijewei 45, 9212PC Boornbergum
Nijewei 45
1986 · 172 m²
€ 540.762
Straatbeeld van Bosschawei 4, 9212RH Boornbergum
Bosschawei 4
1984 · 110 m²
€ 306.638
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 451.488 zit Bosschawei 32 in het middensegment van Boornbergum — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bosschawei 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bosschawei 32 in Boornbergum.

Wat is Bosschawei 32 in Boornbergum waard?
Bosschawei 32 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 451.488 (bandbreedte € 397.309 – € 505.667). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boornbergum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bosschawei 32 in Boornbergum?
De verwachte vraagprijs van Bosschawei 32 in Boornbergum is in oktober 2026 € 443.157 (bandbreedte € 420.999 – € 465.315). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.225.
Hoeveel moet ik overbieden op Bosschawei 32 in Boornbergum?
Voor Bosschawei 32 adviseren wij een bod van € 459.976 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bosschawei 32 in Boornbergum?
De geschatte bruto maandlasten van Bosschawei 32 in Boornbergum bedragen € 2.330 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 451.488 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.208 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bosschawei 32 in Boornbergum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bosschawei 32 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 26.038) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bosschawei 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bosschawei 32 ligt rond € 451.488. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bosschawei 32?
Huishoudens in de buurt van Bosschawei 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).