Huiswaardemeter

Woningwaarde Tijmen de Boerwei 38

9212RJ Boornbergum

88 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.727Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 327.995
+6,1%
[ € 288.636 – € 367.354 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 320.801[ € 304.761 – € 336.841 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.350[ € 318.475 – € 351.999 ]

Wat is mijn huis waard?

Tijmen de Boerwei 38 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 327.995 (€ 3.727 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.620Sinds september +0,5%
+€ 18.91612 maanden +6,1%
+€ 6.94212 mnd vs. NL +2,2%
Tijmen de Boerwei 38
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 327.995 voor Tijmen de Boerwei 38 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tijmen de Boerwei 38 in Boornbergum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.350. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 327.995.

Verwachte verkoopprijs Tijmen de Boerwei 38
€ 335.350[ € 318.475 – € 351.999 ]
Verkoper houdt over€ 330.411−€ 4.939 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.207+€ 8.857 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.350
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.689
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.411

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tijmen de Boerwei 38 in Boornbergum heeft in een verwachte vraagprijs van € 320.801. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.645 per m².

Verwachte vraagprijs Tijmen de Boerwei 38
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 320.801[ € 304.761 – € 336.841 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.645[ € 3.463 – € 3.828 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tijmen de Boerwei 38 adviseren wij in een bod van € 335.350, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 320.801 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 327.995+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.350+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 352.118+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tijmen de Boerwei 38 zal in bij een vraagprijs van € 320.801 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tijmen de Boerwei 38 in Boornbergum bedragen € 1.704 per maand bij een woningwaarde van € 327.995. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 528.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.704/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.604
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.704
Totaal betaald over 30 jaar€ 577.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tijmen de Boerwei 38

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 327.995
Verwachte verkoopprijs€ 335.350
Verwachte vraagprijs€ 320.801
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum
PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschawei 4, 9212RH Boornbergum
Bosschawei 4
1984 · 110 m²
€ 306.638
Straatbeeld van Bosschawei 70, 9212RL Boornbergum
Bosschawei 70
2005 · 139 m²
€ 549.046
Straatbeeld van Nijewei 45, 9212PC Boornbergum
Nijewei 45
1986 · 172 m²
€ 540.762
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 327.995 is Tijmen de Boerwei 38 een van de meer betaalbare woningen in Boornbergum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Tijmen de Boerwei 38

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tijmen de Boerwei 38 in Boornbergum.

Wat is Tijmen de Boerwei 38 in Boornbergum waard?
Tijmen de Boerwei 38 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 327.995 (bandbreedte € 288.636 – € 367.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boornbergum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tijmen de Boerwei 38 in Boornbergum?
De verwachte vraagprijs van Tijmen de Boerwei 38 in Boornbergum is in oktober 2026 € 320.801 (bandbreedte € 304.761 – € 336.841). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.727.
Hoeveel moet ik overbieden op Tijmen de Boerwei 38 in Boornbergum?
Voor Tijmen de Boerwei 38 adviseren wij een bod van € 335.350 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tijmen de Boerwei 38 in Boornbergum?
De geschatte bruto maandlasten van Tijmen de Boerwei 38 in Boornbergum bedragen € 1.704 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 327.995 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.604 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tijmen de Boerwei 38 in Boornbergum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tijmen de Boerwei 38 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 18.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tijmen de Boerwei 38?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Tijmen de Boerwei 38 ligt rond € 327.995. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tijmen de Boerwei 38?
Huishoudens in de buurt van Tijmen de Boerwei 38 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).