Huiswaardemeter

Woningwaarde Titelroas 10

9212RM Boornbergum

175 m²Woonoppervlak
A++++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.361Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 588.142
+6,1%
[ € 517.565 – € 658.719 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.239[ € 548.377 – € 606.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 599.251[ € 569.215 – € 629.133 ]

Wat is mijn huis waard?

Titelroas 10 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 588.142 (€ 3.361 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.904Sinds september +0,5%
+€ 33.91912 maanden +6,1%
+€ 12.44812 mnd vs. NL +2,2%
Titelroas 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 588.142 voor Titelroas 10 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Titelroas 10 in Boornbergum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 599.251. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 588.142.

Verwachte verkoopprijs Titelroas 10
€ 599.251[ € 569.215 – € 629.133 ]
Verkoper houdt over€ 591.409−€ 7.842 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 613.386+€ 14.135 kosten koper
Verkoopprijs€ 599.251
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.592
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 591.409

Wat is de verwachte vraagprijs?

Titelroas 10 in Boornbergum heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.299 per m².

Verwachte vraagprijs Titelroas 10
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 577.239[ € 548.377 – € 606.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.299[ € 3.134 – € 3.463 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Titelroas 10 adviseren wij in een bod van € 599.251, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 577.239 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 588.142+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 599.251+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 629.214+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Titelroas 10 zal in bij een vraagprijs van € 577.239 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Titelroas 10 in Boornbergum bedragen € 3.018 per maand bij een woningwaarde van € 588.142. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 788.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.018/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.876
OZB€ 48
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 3.018
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.035.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Titelroas 10

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte504 m²
EnergielabelA++++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 588.142
Verwachte verkoopprijs€ 599.251
Verwachte vraagprijs€ 577.239
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum
PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschawei 70, 9212RL Boornbergum
Bosschawei 70
2005 · 139 m²
€ 549.046
Straatbeeld van Broekfinne 75, 9213RM De Wilgen
Broekfinne 75
1997 · 190 m²
€ 736.786
Straatbeeld van Broekfinne 169, 9213RP De Wilgen
Broekfinne 169
1998 · 195 m²
€ 703.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Titelroas 10 valt met een geschatte woningwaarde van € 588.142 duidelijk in het hogere segment van Boornbergum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Titelroas 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Titelroas 10 in Boornbergum.

Wat is Titelroas 10 in Boornbergum waard?
Titelroas 10 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 588.142 (bandbreedte € 517.565 – € 658.719). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Boornbergum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Titelroas 10 in Boornbergum?
De verwachte vraagprijs van Titelroas 10 in Boornbergum is in oktober 2026 € 577.239 (bandbreedte € 548.377 – € 606.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.361.
Hoeveel moet ik overbieden op Titelroas 10 in Boornbergum?
Voor Titelroas 10 adviseren wij een bod van € 599.251 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Titelroas 10 in Boornbergum?
De geschatte bruto maandlasten van Titelroas 10 in Boornbergum bedragen € 3.018 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 588.142 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.876 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Titelroas 10 in Boornbergum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Titelroas 10 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 33.919) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Titelroas 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Titelroas 10 ligt rond € 588.142. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Titelroas 10?
Huishoudens in de buurt van Titelroas 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).