Huiswaardemeter

Woningwaarde Boerekrookje 59

9212RN Boornbergum

117 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2012Bouwjaar
€ 2.877Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 336.578
+6,1%
[ € 296.189 – € 376.967 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 329.341[ € 312.874 – € 345.808 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 343.974[ € 326.640 – € 361.024 ]

Wat is mijn huis waard?

Boerekrookje 59 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 336.578 (€ 2.877 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.662Sinds september +0,5%
+€ 19.41112 maanden +6,1%
+€ 7.12412 mnd vs. NL +2,2%
Boerekrookje 59
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 336.578 voor Boerekrookje 59 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boerekrookje 59 in Boornbergum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 343.974. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 336.578.

Verwachte verkoopprijs Boerekrookje 59
€ 343.974[ € 326.640 – € 361.024 ]
Verkoper houdt over€ 338.940−€ 5.034 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.003+€ 9.029 kosten koper
Verkoopprijs€ 343.974
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.784
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 338.940

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boerekrookje 59 in Boornbergum heeft in een verwachte vraagprijs van € 329.341. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.815 per m².

Verwachte vraagprijs Boerekrookje 59
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 329.341[ € 312.874 – € 345.808 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.815[ € 2.674 – € 2.956 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boerekrookje 59 adviseren wij in een bod van € 343.974, dat 4,4% boven de verwachte vraagprijs van € 329.341 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 336.578+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 343.974+4,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.173+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boerekrookje 59 zal in bij een vraagprijs van € 329.341 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boerekrookje 59 in Boornbergum bedragen € 1.753 per maand bij een woningwaarde van € 336.578. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 537.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.753/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.646
OZB€ 27
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.753
Totaal betaald over 30 jaar€ 592.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boerekrookje 59

Woninggegevens

Bouwjaar2012
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte198 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 336.578
Verwachte verkoopprijs€ 343.974
Verwachte vraagprijs€ 329.341
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum
PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschawei 70, 9212RL Boornbergum
Bosschawei 70
2005 · 139 m²
€ 549.046
Straatbeeld van Hoptunen 15, 9213VK De Wilgen
Hoptunen 15
1994 · 113 m²
€ 656.394
Straatbeeld van Broekfinne 169, 9213RP De Wilgen
Broekfinne 169
1998 · 195 m²
€ 703.935
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 336.578 is Boerekrookje 59 een van de meer betaalbare woningen in Boornbergum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Boerekrookje 59

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boerekrookje 59 in Boornbergum.

Wat is Boerekrookje 59 in Boornbergum waard?
Boerekrookje 59 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 336.578 (bandbreedte € 296.189 – € 376.967). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boornbergum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boerekrookje 59 in Boornbergum?
De verwachte vraagprijs van Boerekrookje 59 in Boornbergum is in oktober 2026 € 329.341 (bandbreedte € 312.874 – € 345.808). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.877.
Hoeveel moet ik overbieden op Boerekrookje 59 in Boornbergum?
Voor Boerekrookje 59 adviseren wij een bod van € 343.974 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boerekrookje 59 in Boornbergum?
De geschatte bruto maandlasten van Boerekrookje 59 in Boornbergum bedragen € 1.753 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 336.578 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.646 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boerekrookje 59 in Boornbergum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boerekrookje 59 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 19.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boerekrookje 59?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Boerekrookje 59 ligt rond € 336.578. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boerekrookje 59?
Huishoudens in de buurt van Boerekrookje 59 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).