Huiswaardemeter

Woningwaarde Helmblom 32

9212RS Boornbergum

108 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2013Bouwjaar
€ 2.836Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.269
+6,1%
[ € 269.517 – € 343.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 299.874[ € 284.880 – € 314.868 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.800[ € 297.130 – € 328.407 ]

Wat is mijn huis waard?

Helmblom 32 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.269 (€ 2.836 per m²). Dit is een stijging van +6,1% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.512Sinds september +0,5%
+€ 17.66312 maanden +6,1%
+€ 6.48212 mnd vs. NL +2,2%
Helmblom 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.269 voor Helmblom 32 in Boornbergum. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Helmblom 32 in Boornbergum heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.800. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 306.269.

Verwachte verkoopprijs Helmblom 32
€ 312.800[ € 297.130 – € 328.407 ]
Verkoper houdt over€ 308.109−€ 4.691 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 321.206+€ 8.406 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.800
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.441
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 308.109

Wat is de verwachte vraagprijs?

Helmblom 32 in Boornbergum heeft in een verwachte vraagprijs van € 299.874. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.777 per m².

Verwachte vraagprijs Helmblom 32
Onder gem. in Buitengebied WestBoven gem.
€ 299.874[ € 284.880 – € 314.868 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.777[ € 2.638 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied West
€ 932.273[ € 595.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Helmblom 32 adviseren wij in een bod van € 312.800, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 299.874 ligt. In de gemeente Smallingerland wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.269+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.800+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.440+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Helmblom 32 zal in bij een vraagprijs van € 299.874 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Helmblom 32 in Boornbergum bedragen € 1.601 per maand bij een woningwaarde van € 306.269. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 506.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.601/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.498
OZB€ 25
Afvalheffing€ 25
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 27
Totaal per maand€ 1.601
Totaal betaald over 30 jaar€ 539.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Helmblom 32

Woninggegevens

Bouwjaar2013
Woonoppervlakte108 m²
Perceeloppervlakte250 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.269
Verwachte verkoopprijs€ 312.800
Verwachte vraagprijs€ 299.874
Verwacht overbod+4,0% (Smallingerland)

Locatie

BuurtBoornbergum
PlaatsBoornbergum→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Boornbergum besteden gemiddeld € 189 aan energiekosten per maand.

€ 103/mndAardgas(900 m³/jr)
€ 97/mndElektriciteit(2.910 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.670 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
Deze woning
A (56%)
B (8%)
C (19%)
D (6%)
E (4%)
F (3%)
G (3%)

Wonen in Boornbergum

Boornbergum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 2,5 km.

42%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation17,5 km
Overstapstation19,6 km
Oprit snelweg4,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,5 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bosschawei 70, 9212RL Boornbergum
Bosschawei 70
2005 · 139 m²
€ 549.046
Straatbeeld van Hoptunen 15, 9213VK De Wilgen
Hoptunen 15
1994 · 113 m²
€ 656.394
Straatbeeld van Eijzengapaed 7a, 9215VV De Veenhoop
Eijzengapaed 7a
2025 · 204 m²
€ 99.093
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 306.269 is Helmblom 32 een van de meer betaalbare woningen in Boornbergum. De waardestijging van +6,1% afgelopen jaar, ruim boven het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Helmblom 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Helmblom 32 in Boornbergum.

Wat is Helmblom 32 in Boornbergum waard?
Helmblom 32 in Boornbergum heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.269 (bandbreedte € 269.517 – € 343.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Boornbergum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Helmblom 32 in Boornbergum?
De verwachte vraagprijs van Helmblom 32 in Boornbergum is in oktober 2026 € 299.874 (bandbreedte € 284.880 – € 314.868). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.836.
Hoeveel moet ik overbieden op Helmblom 32 in Boornbergum?
Voor Helmblom 32 adviseren wij een bod van € 312.800 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Smallingerland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Helmblom 32 in Boornbergum?
De geschatte bruto maandlasten van Helmblom 32 in Boornbergum bedragen € 1.601 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.269 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.498 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Helmblom 32 in Boornbergum zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Helmblom 32 in Boornbergum is de afgelopen 12 maanden met +6,1% (+€ 17.663) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Helmblom 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Boornbergum is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Helmblom 32 ligt rond € 306.269. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Helmblom 32?
Huishoudens in de buurt van Helmblom 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 189 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).