Huiswaardemeter

Woningwaarde Kamerlingh Onnesstraat 25

7271AZ Borculo

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 276.579
+7,2%
[ € 243.390 – € 309.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 269.249[ € 255.787 – € 282.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 284.109[ € 269.599 – € 297.977 ]

Wat is mijn huis waard?

Kamerlingh Onnesstraat 25 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 276.579 (€ 2.585 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.600Sinds september +0,6%
+€ 18.60412 maanden +7,2%
+€ 8.61012 mnd vs. NL +3,3%
Kamerlingh Onnesstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 276.579 voor Kamerlingh Onnesstraat 25 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 25 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 284.109. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 276.579.

Verwachte verkoopprijs Kamerlingh Onnesstraat 25
€ 284.109[ € 269.599 – € 297.977 ]
Verkoper houdt over€ 279.734−€ 4.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 291.941+€ 7.832 kosten koper
Verkoopprijs€ 284.109
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 279.734

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kamerlingh Onnesstraat 25 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 269.249. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Kamerlingh Onnesstraat 25
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 269.249[ € 255.787 – € 282.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.391 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kamerlingh Onnesstraat 25 adviseren wij in een bod van € 284.109, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 269.249 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 276.579+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 284.109+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 298.314+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kamerlingh Onnesstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 269.249 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kamerlingh Onnesstraat 25 in Borculo bedragen € 1.455 per maand bij een woningwaarde van € 276.579. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 477.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.455/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.353
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.455
Totaal betaald over 30 jaar€ 487.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kamerlingh Onnesstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte236 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 276.579
Verwachte verkoopprijs€ 284.109
Verwachte vraagprijs€ 269.249
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtOostenrijkse Buurt→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenrijkse Buurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (22%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostenrijkse Buurt

Oostenrijkse Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 3, 7271VC Borculo
Nobelstraat 3
1975 · 140 m²
€ 296.710
Straatbeeld van Meester Krebbersstraat 23, 7275AK Gelselaar
Meester Krebbersstraat 23
1972 · 126 m²
€ 337.857
Straatbeeld van van Coeverdenstraat 2, 7271XX Borculo
van Coeverdenstraat 2
1972 · 128 m²
€ 403.047
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 276.579 is Kamerlingh Onnesstraat 25 een van de meer betaalbare woningen in Oostenrijkse Buurt. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Kamerlingh Onnesstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 25 in Borculo.

Wat is Kamerlingh Onnesstraat 25 in Borculo waard?
Kamerlingh Onnesstraat 25 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 276.579 (bandbreedte € 243.390 – € 309.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostenrijkse Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 25 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Kamerlingh Onnesstraat 25 in Borculo is in oktober 2026 € 269.249 (bandbreedte € 255.787 – € 282.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Kamerlingh Onnesstraat 25 in Borculo?
Voor Kamerlingh Onnesstraat 25 adviseren wij een bod van € 284.109 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 25 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Kamerlingh Onnesstraat 25 in Borculo bedragen € 1.455 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 276.579 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.353 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 25 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 25 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.604) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenrijkse Buurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Kamerlingh Onnesstraat 25 ligt rond € 276.579. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kamerlingh Onnesstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Kamerlingh Onnesstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostenrijkse Buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.