Huiswaardemeter

Woningwaarde Heerlijkheidstraat 13

7271VG Borculo

116 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 268.732
+7,2%
[ € 236.484 – € 300.980 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 261.613[ € 248.532 – € 274.694 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 276.045[ € 261.953 – € 289.527 ]

Wat is mijn huis waard?

Heerlijkheidstraat 13 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 268.732 (€ 2.317 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.555Sinds september +0,6%
+€ 18.07612 maanden +7,2%
+€ 8.36512 mnd vs. NL +3,3%
Heerlijkheidstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 268.732 voor Heerlijkheidstraat 13 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Heerlijkheidstraat 13 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 276.045. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 268.732.

Verwachte verkoopprijs Heerlijkheidstraat 13
€ 276.045[ € 261.953 – € 289.527 ]
Verkoper houdt over€ 271.759−€ 4.286 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 283.716+€ 7.671 kosten koper
Verkoopprijs€ 276.045
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.036
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.759

Wat is de verwachte vraagprijs?

Heerlijkheidstraat 13 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 261.613. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.255 per m².

Verwachte vraagprijs Heerlijkheidstraat 13
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 261.613[ € 248.532 – € 274.694 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.255[ € 2.143 – € 2.368 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Heerlijkheidstraat 13 adviseren wij in een bod van € 276.045, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 261.613 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 268.732+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 276.045+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.847+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Heerlijkheidstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 261.613 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Heerlijkheidstraat 13 in Borculo bedragen € 1.417 per maand bij een woningwaarde van € 268.732. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 469.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.417/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.314
OZB€ 21
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.417
Totaal betaald over 30 jaar€ 473.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Heerlijkheidstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte215 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 268.732
Verwachte verkoopprijs€ 276.045
Verwachte vraagprijs€ 261.613
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtOostenrijkse Buurt→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenrijkse Buurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (22%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostenrijkse Buurt

Oostenrijkse Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 3, 7271VC Borculo
Nobelstraat 3
1975 · 140 m²
€ 296.710
Straatbeeld van Lochemseweg 12, 7271WD Borculo
Lochemseweg 12
1950 · 155 m²
€ 350.458
Straatbeeld van Leerinkbeekstraat 15, 7271EN Borculo
Leerinkbeekstraat 15
1966 · 95 m²
€ 311.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 268.732 is Heerlijkheidstraat 13 een van de meer betaalbare woningen in Oostenrijkse Buurt. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Heerlijkheidstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Heerlijkheidstraat 13 in Borculo.

Wat is Heerlijkheidstraat 13 in Borculo waard?
Heerlijkheidstraat 13 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 268.732 (bandbreedte € 236.484 – € 300.980). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostenrijkse Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Heerlijkheidstraat 13 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Heerlijkheidstraat 13 in Borculo is in oktober 2026 € 261.613 (bandbreedte € 248.532 – € 274.694). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Heerlijkheidstraat 13 in Borculo?
Voor Heerlijkheidstraat 13 adviseren wij een bod van € 276.045 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Heerlijkheidstraat 13 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Heerlijkheidstraat 13 in Borculo bedragen € 1.417 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 268.732 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.314 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Heerlijkheidstraat 13 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Heerlijkheidstraat 13 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.076) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Heerlijkheidstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenrijkse Buurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Heerlijkheidstraat 13 ligt rond € 268.732. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Heerlijkheidstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Heerlijkheidstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostenrijkse Buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.