Huiswaardemeter

Woningwaarde Stoeterijstraat 12

7271VK Borculo

121 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1962Bouwjaar
€ 2.312Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 279.765
+7,2%
[ € 246.193 – € 313.337 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 272.539[ € 258.912 – € 286.166 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 287.182[ € 272.634 – € 301.333 ]

Wat is mijn huis waard?

Stoeterijstraat 12 in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 279.765 (€ 2.312 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.619Sinds september +0,6%
+€ 18.81812 maanden +7,2%
+€ 8.70912 mnd vs. NL +3,3%
Stoeterijstraat 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 279.765 voor Stoeterijstraat 12 in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stoeterijstraat 12 in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 287.182. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 279.765.

Verwachte verkoopprijs Stoeterijstraat 12
€ 287.182[ € 272.634 – € 301.333 ]
Verkoper houdt over€ 282.773−€ 4.409 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 295.076+€ 7.894 kosten koper
Verkoopprijs€ 287.182
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.159
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 282.773

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stoeterijstraat 12 in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 272.539. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.252 per m².

Verwachte vraagprijs Stoeterijstraat 12
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 272.539[ € 258.912 – € 286.166 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.252[ € 2.140 – € 2.365 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stoeterijstraat 12 adviseren wij in een bod van € 287.182, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 272.539 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 279.765+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 287.182+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 301.541+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stoeterijstraat 12 zal in bij een vraagprijs van € 272.539 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stoeterijstraat 12 in Borculo bedragen € 1.473 per maand bij een woningwaarde van € 279.765. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 480.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.473/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.368
OZB€ 22
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 1.473
Totaal betaald over 30 jaar€ 492.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stoeterijstraat 12

Woninggegevens

Bouwjaar1962
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte197 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 279.765
Verwachte verkoopprijs€ 287.182
Verwachte vraagprijs€ 272.539
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtOostenrijkse Buurt→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenrijkse Buurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (22%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostenrijkse Buurt

Oostenrijkse Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 3, 7271VC Borculo
Nobelstraat 3
1975 · 140 m²
€ 296.710
Straatbeeld van Lochemseweg 12, 7271WD Borculo
Lochemseweg 12
1950 · 155 m²
€ 350.458
Straatbeeld van Leerinkbeekstraat 15, 7271EN Borculo
Leerinkbeekstraat 15
1966 · 95 m²
€ 311.201
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 279.765 is Stoeterijstraat 12 een van de meer betaalbare woningen in Oostenrijkse Buurt. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Stoeterijstraat 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stoeterijstraat 12 in Borculo.

Wat is Stoeterijstraat 12 in Borculo waard?
Stoeterijstraat 12 in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 279.765 (bandbreedte € 246.193 – € 313.337). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Oostenrijkse Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stoeterijstraat 12 in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Stoeterijstraat 12 in Borculo is in oktober 2026 € 272.539 (bandbreedte € 258.912 – € 286.166). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.312.
Hoeveel moet ik overbieden op Stoeterijstraat 12 in Borculo?
Voor Stoeterijstraat 12 adviseren wij een bod van € 287.182 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stoeterijstraat 12 in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Stoeterijstraat 12 in Borculo bedragen € 1.473 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 279.765 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.368 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stoeterijstraat 12 in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stoeterijstraat 12 in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 18.818) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stoeterijstraat 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenrijkse Buurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Stoeterijstraat 12 ligt rond € 279.765. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stoeterijstraat 12?
Huishoudens in de buurt van Stoeterijstraat 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostenrijkse Buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.