Huiswaardemeter

Woningwaarde Geesterse Binnenweg 9a

7271VV Borculo

164 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 2.750Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.928
+7,2%
[ € 396.817 – € 505.039 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 440.435[ € 418.413 – € 462.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.671[ € 438.497 – € 484.655 ]

Wat is mijn huis waard?

Geesterse Binnenweg 9a in Borculo heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 450.928 (€ 2.750 per m²). Dit is een stijging van +7,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.609Sinds september +0,6%
+€ 30.33112 maanden +7,2%
+€ 14.03712 mnd vs. NL +3,3%
Geesterse Binnenweg 9a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.928 voor Geesterse Binnenweg 9a in Borculo. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Geesterse Binnenweg 9a in Borculo heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.671. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 450.928.

Verwachte verkoopprijs Geesterse Binnenweg 9a
€ 461.671[ € 438.497 – € 484.655 ]
Verkoper houdt over€ 455.343−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.054+€ 11.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.671
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.343

Wat is de verwachte vraagprijs?

Geesterse Binnenweg 9a in Borculo heeft in een verwachte vraagprijs van € 440.435. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.686 per m².

Verwachte vraagprijs Geesterse Binnenweg 9a
Onder gem. in BorculoBoven gem.
€ 440.435[ € 418.413 – € 462.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.686[ € 2.551 – € 2.820 ]
Gem. vraagprijs in Borculo
€ 614.474[ € 300.000 – € 1.745.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Geesterse Binnenweg 9a adviseren wij in een bod van € 461.671, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 440.435 ligt. In de gemeente Berkelland wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.928+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.671+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.755+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Geesterse Binnenweg 9a zal in bij een vraagprijs van € 440.435 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Geesterse Binnenweg 9a in Borculo bedragen € 2.334 per maand bij een woningwaarde van € 450.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.334/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 36
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 34
Totaal per maand€ 2.334
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Geesterse Binnenweg 9a

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte305 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.928
Verwachte verkoopprijs€ 461.671
Verwachte vraagprijs€ 440.435
Verwacht overbod+5,0% (Berkelland)

Locatie

BuurtOostenrijkse Buurt→
PlaatsBorculo→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Oostenrijkse Buurt besteden gemiddeld € 179 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen, maar 50% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 104/mndAardgas(910 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (50%)
B (17%)
C (22%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (4%)

Wonen in Oostenrijkse Buurt

Oostenrijkse Buurt biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 1,0 km.

34,9%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
63%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation8,2 km
Overstapstation25,1 km
Oprit snelweg1,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,0 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf1,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Nobelstraat 3, 7271VC Borculo
Nobelstraat 3
1975 · 140 m²
€ 296.710
Straatbeeld van Prunusstraat 48, 7271HR Borculo
Prunusstraat 48
1978 · 127 m²
€ 358.653
Straatbeeld van Beukenlaan 81, 7271JL Borculo
Beukenlaan 81
1979 · 112 m²
€ 341.420
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.928 ligt Geesterse Binnenweg 9a een stuk boven het buurtgemiddelde in Oostenrijkse Buurt. De waardestijging van +7,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Geesterse Binnenweg 9a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Geesterse Binnenweg 9a in Borculo.

Wat is Geesterse Binnenweg 9a in Borculo waard?
Geesterse Binnenweg 9a in Borculo heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.928 (bandbreedte € 396.817 – € 505.039). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Oostenrijkse Buurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Geesterse Binnenweg 9a in Borculo?
De verwachte vraagprijs van Geesterse Binnenweg 9a in Borculo is in oktober 2026 € 440.435 (bandbreedte € 418.413 – € 462.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.750.
Hoeveel moet ik overbieden op Geesterse Binnenweg 9a in Borculo?
Voor Geesterse Binnenweg 9a adviseren wij een bod van € 461.671 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Berkelland in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Geesterse Binnenweg 9a in Borculo?
De geschatte bruto maandlasten van Geesterse Binnenweg 9a in Borculo bedragen € 2.334 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Geesterse Binnenweg 9a in Borculo zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Geesterse Binnenweg 9a in Borculo is de afgelopen 12 maanden met +7,2% (+€ 30.331) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Geesterse Binnenweg 9a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Oostenrijkse Buurt is € 318.000. De geschatte marktwaarde van Geesterse Binnenweg 9a ligt rond € 450.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Geesterse Binnenweg 9a?
Huishoudens in de buurt van Geesterse Binnenweg 9a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 179 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Oostenrijkse Buurt heeft 15% van de woningen zonnepanelen.