Huiswaardemeter

Woningwaarde Borgsweer 44

9949PC Borgsweer

167 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 1.986Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 331.599
+9,4%
[ € 291.807 – € 371.391 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.920[ € 309.624 – € 342.216 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 337.377[ € 320.461 – € 354.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Borgsweer 44 in Borgsweer heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 331.599 (€ 1.986 per m²). Dit is een stijging van +9,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.470Sinds september +0,8%
+€ 28.45212 maanden +9,4%
+€ 16.70812 mnd vs. NL +5,5%
Borgsweer 44
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 331.599 voor Borgsweer 44 in Borgsweer. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Borgsweer 44 in Borgsweer heeft in een verwachte verkoopprijs van € 337.377. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 331.599.

Verwachte verkoopprijs Borgsweer 44
€ 337.377[ € 320.461 – € 354.194 ]
Verkoper houdt over€ 332.416−€ 4.961 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 346.275+€ 8.898 kosten koper
Verkoopprijs€ 337.377
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.711
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 332.416

Wat is de verwachte vraagprijs?

Borgsweer 44 in Borgsweer heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.920. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.952 per m².

Verwachte vraagprijs Borgsweer 44
Onder gem. in Buitengebied Zuid-TermuntenBoven gem.
€ 325.920[ € 309.624 – € 342.216 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.952[ € 1.854 – € 2.049 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied Zuid-Termunten
€ 537.318[ € 284.500 – € 1.145.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Borgsweer 44 adviseren wij in een bod van € 337.377, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 325.920 ligt. In de gemeente Eemsdelta wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 331.599+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 337.377+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 354.246+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Borgsweer 44 zal in bij een vraagprijs van € 325.920 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Borgsweer 44 in Borgsweer bedragen € 1.745 per maand bij een woningwaarde van € 331.599. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 532.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.745/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.622
OZB€ 34
Afvalheffing€ 30
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 1.745
Totaal betaald over 30 jaar€ 583.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Borgsweer 44

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte382 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 331.599
Verwachte verkoopprijs€ 337.377
Verwachte vraagprijs€ 325.920
Verwacht overbod+3,0% (Eemsdelta)

Locatie

BuurtBorgsweer→
PlaatsBorgsweer→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Borgsweer besteden gemiddeld € 217 aan energiekosten per maand.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.100 kWh/jr)
−€ 9/mndTeruglevering(1.320 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
F
G
Deze woning
A (14%)
B (9%)
C (27%)
D (9%)
E (5%)
F (9%)
G (27%)

Wonen in Borgsweer

Dagelijkse voorzieningen liggen in Borgsweer op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,8 km en een huisarts op 3,8 km.

33,3%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
97%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation10,2 km
Overstapstation36,9 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts3,8 km
Supermarkt3,8 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf4,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Mello Coendersbuurt 34, 9948PN Termunterzijl
Mello Coendersbuurt 34
1988 · 94 m²
€ 208.641
Straatbeeld van Kenninckweg 11, 9947PA Termunten
Kenninckweg 11
2003 · 160 m²
€ 304.494
Straatbeeld van Antoni Verburghwijk 52, 9948PG Termunterzijl
Antoni Verburghwijk 52
1979 · 145 m²
€ 256.782
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 331.599 zit Borgsweer 44 in het middensegment van Borgsweer — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +9,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Borgsweer 44

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Borgsweer 44 in Borgsweer.

Wat is Borgsweer 44 in Borgsweer waard?
Borgsweer 44 in Borgsweer heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 331.599 (bandbreedte € 291.807 – € 371.391). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Borgsweer.
Wat is de verwachte vraagprijs van Borgsweer 44 in Borgsweer?
De verwachte vraagprijs van Borgsweer 44 in Borgsweer is in oktober 2026 € 325.920 (bandbreedte € 309.624 – € 342.216). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.986.
Hoeveel moet ik overbieden op Borgsweer 44 in Borgsweer?
Voor Borgsweer 44 adviseren wij een bod van € 337.377 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Eemsdelta in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Borgsweer 44 in Borgsweer?
De geschatte bruto maandlasten van Borgsweer 44 in Borgsweer bedragen € 1.745 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 331.599 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.622 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Borgsweer 44 in Borgsweer zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Borgsweer 44 in Borgsweer is de afgelopen 12 maanden met +9,4% (+€ 28.452) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Borgsweer 44?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Borgsweer is € 272.000. De geschatte marktwaarde van Borgsweer 44 ligt rond € 331.599. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Borgsweer 44?
Huishoudens in de buurt van Borgsweer 44 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 217 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).