Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisweg 14

6121JR Born

193 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 2.305Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 444.805
+7,5%
[ € 391.428 – € 498.182 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 453.098[ € 432.898 – € 478.466 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 14 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 444.805 (€ 2.305 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.674Sinds september +0,6%
+€ 31.05112 maanden +7,5%
+€ 15.02212 mnd vs. NL +3,6%
Sluisweg 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 444.805 voor Sluisweg 14 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 14 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 453.098. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 444.805.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 14
€ 453.098[ € 432.898 – € 478.466 ]
Verkoper houdt over€ 446.864−€ 6.234 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 464.310+€ 11.212 kosten koper
Verkoopprijs€ 453.098
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.984
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 446.864

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 14 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.275 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 14
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.275[ € 2.161 – € 2.388 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 14 adviseren wij in een bod van € 453.098, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 444.805+1,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 453.098+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 475.753+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 14 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 14 in Born bedragen € 2.328 per maand bij een woningwaarde van € 444.805. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 645.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.328/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.175
OZB€ 55
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.328
Totaal betaald over 30 jaar€ 783.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 14

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte193 m²
Perceeloppervlakte465 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 444.805
Verwachte verkoopprijs€ 453.098
Verwachte vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtIndustriegebied
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied

Industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisweg 18, 6121JR Born
Sluisweg 18
1980 · 154 m²
€ 392.978
Straatbeeld van De Tramweg 6A, 6121RX Born
De Tramweg 6A
1989 · 249 m²
€ 230.508
Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 367.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 444.805 ligt Sluisweg 14 een stuk boven het buurtgemiddelde in Industriegebied. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 14 in Born.

Wat is Sluisweg 14 in Born waard?
Sluisweg 14 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 444.805 (bandbreedte € 391.428 – € 498.182). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 14 in Born?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 14 in Born is in oktober 2026 € 439.000 (bandbreedte € 417.050 – € 460.950). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.305.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 14 in Born?
Voor Sluisweg 14 adviseren wij een bod van € 453.098 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 14 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 14 in Born bedragen € 2.328 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 444.805 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.175 uit hypotheeklasten, circa € 107 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 14 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 14 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 31.051) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 14 ligt rond € 444.805. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 14?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).