Huiswaardemeter

Woningwaarde Sluisweg 16

6121JR Born

190 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 1.897Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.368
+7,5%
[ € 317.124 – € 403.612 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 352.818[ € 335.177 – € 370.459 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 368.080[ € 349.590 – € 386.389 ]

Wat is mijn huis waard?

Sluisweg 16 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.368 (€ 1.897 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.167Sinds september +0,6%
+€ 25.15712 maanden +7,5%
+€ 12.17112 mnd vs. NL +3,6%
Sluisweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.368 voor Sluisweg 16 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Sluisweg 16 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 368.080. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 360.368.

Verwachte verkoopprijs Sluisweg 16
€ 368.080[ € 349.590 – € 386.389 ]
Verkoper houdt over€ 362.781−€ 5.299 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 377.592+€ 9.512 kosten koper
Verkoopprijs€ 368.080
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.049
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 362.781

Wat is de verwachte vraagprijs?

Sluisweg 16 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 352.818. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.857 per m².

Verwachte vraagprijs Sluisweg 16
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 352.818[ € 335.177 – € 370.459 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.857[ € 1.764 – € 1.950 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Sluisweg 16 adviseren wij in een bod van € 368.080, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 352.818 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.368+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 368.080+4,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 386.484+9,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Sluisweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 352.818 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Sluisweg 16 in Born bedragen € 1.904 per maand bij een woningwaarde van € 360.368. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.904/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 45
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.904
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Sluisweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte190 m²
Perceeloppervlakte525 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.368
Verwachte verkoopprijs€ 368.080
Verwachte vraagprijs€ 352.818
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtIndustriegebied
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied besteden gemiddeld € 270 aan energiekosten per maand.

€ 156/mndAardgas(1.370 m³/jr)
€ 119/mndElektriciteit(3.570 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(860 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied

Industriegebied biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,1 km.

14,3%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool1,5 km
Kinderdagverblijf1,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sluisweg 18, 6121JR Born
Sluisweg 18
1980 · 154 m²
€ 392.978
Straatbeeld van De Tramweg 6A, 6121RX Born
De Tramweg 6A
1989 · 249 m²
€ 230.508
Straatbeeld van Klein Holtum 27, 6122EG Buchten
Klein Holtum 27
1979 · 122 m²
€ 333.072
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Sluisweg 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.368 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Industriegebied willen wonen. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Sluisweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Sluisweg 16 in Born.

Wat is Sluisweg 16 in Born waard?
Sluisweg 16 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.368 (bandbreedte € 317.124 – € 403.612). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Industriegebied.
Wat is de verwachte vraagprijs van Sluisweg 16 in Born?
De verwachte vraagprijs van Sluisweg 16 in Born is in oktober 2026 € 352.818 (bandbreedte € 335.177 – € 370.459). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.897.
Hoeveel moet ik overbieden op Sluisweg 16 in Born?
Voor Sluisweg 16 adviseren wij een bod van € 368.080 — 4,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Sluisweg 16 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Sluisweg 16 in Born bedragen € 1.904 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.368 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 45 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Sluisweg 16 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Sluisweg 16 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.157) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Sluisweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Industriegebied is € 381.000. De geschatte marktwaarde van Sluisweg 16 ligt rond € 360.368. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Sluisweg 16?
Huishoudens in de buurt van Sluisweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 270 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering).