Huiswaardemeter

Woningwaarde Kerkstraat 13

6121LA Born

159 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1916Bouwjaar
€ 2.259Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 359.190
+7,5%
[ € 316.087 – € 402.293 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 351.445[ € 333.873 – € 369.017 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 367.106[ € 348.563 – € 385.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Kerkstraat 13 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 359.190 (€ 2.259 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.160Sinds september +0,6%
+€ 25.07512 maanden +7,5%
+€ 12.13112 mnd vs. NL +3,6%
Kerkstraat 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 359.190 voor Kerkstraat 13 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kerkstraat 13 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 367.106. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 359.190.

Verwachte verkoopprijs Kerkstraat 13
€ 367.106[ € 348.563 – € 385.254 ]
Verkoper houdt over€ 361.818−€ 5.288 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 376.598+€ 9.492 kosten koper
Verkoopprijs€ 367.106
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.038
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 361.818

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kerkstraat 13 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 351.445. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.210 per m².

Verwachte vraagprijs Kerkstraat 13
Onder gem. in Holtum-BornBoven gem.
€ 351.445[ € 333.873 – € 369.017 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.210[ € 2.100 – € 2.321 ]
Gem. vraagprijs in Holtum-Born
€ 488.139[ € 295.000 – € 899.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kerkstraat 13 adviseren wij in een bod van € 367.106, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 351.445 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 359.190+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 367.106+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 385.461+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kerkstraat 13 zal in bij een vraagprijs van € 351.445 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kerkstraat 13 in Born bedragen € 1.892 per maand bij een woningwaarde van € 359.190. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 559.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.892/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.757
OZB€ 45
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.892
Totaal betaald over 30 jaar€ 632.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kerkstraat 13

Woninggegevens

Bouwjaar1916
Woonoppervlakte159 m²
Perceeloppervlakte543 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 359.190
Verwachte verkoopprijs€ 367.106
Verwachte vraagprijs€ 351.445
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtBorn→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Born besteden gemiddeld € 196 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 25% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 109/mndAardgas(950 m³/jr)
€ 95/mndElektriciteit(2.840 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (30%)
B (20%)
C (28%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (6%)

Wonen in Born

Born biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,5 km.

27,2%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
64%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,7 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dorpstraat 114, 6122CC Buchten
Dorpstraat 114
1930 · 155 m²
€ 243.573
Straatbeeld van Graetheide 48, 6121RP Born
Graetheide 48
1910 · 249 m²
€ 485.285
Straatbeeld van Achter de Hoven 67, 6122BD Buchten
Achter de Hoven 67
1935 · 182 m²
€ 442.743
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 359.190 zit Kerkstraat 13 in het middensegment van Born — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Kerkstraat 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kerkstraat 13 in Born.

Wat is Kerkstraat 13 in Born waard?
Kerkstraat 13 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 359.190 (bandbreedte € 316.087 – € 402.293). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Born.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Born?
De verwachte vraagprijs van Kerkstraat 13 in Born is in oktober 2026 € 351.445 (bandbreedte € 333.873 – € 369.017). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.259.
Hoeveel moet ik overbieden op Kerkstraat 13 in Born?
Voor Kerkstraat 13 adviseren wij een bod van € 367.106 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kerkstraat 13 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Kerkstraat 13 in Born bedragen € 1.892 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 359.190 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.757 uit hypotheeklasten, circa € 97 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kerkstraat 13 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kerkstraat 13 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 25.075) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kerkstraat 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Born is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Kerkstraat 13 ligt rond € 359.190. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kerkstraat 13?
Huishoudens in de buurt van Kerkstraat 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 196 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Born heeft 25% van de woningen zonnepanelen.