Huiswaardemeter

Woningwaarde Brugstraat 35

6121RR Born

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1976Bouwjaar
€ 3.516Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.848
+7,5%
[ € 442.506 – € 563.190 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 493.115[ € 468.459 – € 517.771 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 512.773[ € 486.729 – € 537.964 ]

Wat is mijn huis waard?

Brugstraat 35 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.848 (€ 3.516 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.023Sinds september +0,6%
+€ 35.10312 maanden +7,5%
+€ 16.98212 mnd vs. NL +3,6%
Brugstraat 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.848 voor Brugstraat 35 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Brugstraat 35 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 512.773. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 502.848.

Verwachte verkoopprijs Brugstraat 35
€ 512.773[ € 486.729 – € 537.964 ]
Verkoper houdt over€ 505.882−€ 6.891 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 525.178+€ 12.405 kosten koper
Verkoopprijs€ 512.773
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.641
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 505.882

Wat is de verwachte vraagprijs?

Brugstraat 35 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 493.115. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.448 per m².

Verwachte vraagprijs Brugstraat 35
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 493.115[ € 468.459 – € 517.771 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.448[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Brugstraat 35 adviseren wij in een bod van € 512.773, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 493.115 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.848+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 512.773+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 538.412+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Brugstraat 35 zal in bij een vraagprijs van € 493.115 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Brugstraat 35 in Born bedragen € 2.607 per maand bij een woningwaarde van € 502.848. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.607/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.459
OZB€ 62
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.607
Totaal betaald over 30 jaar€ 885.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Brugstraat 35

Woninggegevens

Bouwjaar1976
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte530 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.848
Verwachte verkoopprijs€ 512.773
Verwachte vraagprijs€ 493.115
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 28, 6125BZ Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 28
1981 · 155 m²
€ 446.091
Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 31, 6125BX Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 31
1979 · 165 m²
€ 390.977
Straatbeeld van Emmastraat 2, 6125AV Obbicht
Emmastraat 2
1960 · 194 m²
€ 421.241
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Brugstraat 35 valt met een geschatte woningwaarde van € 502.848 duidelijk in het hogere segment van Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Brugstraat 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Brugstraat 35 in Born.

Wat is Brugstraat 35 in Born waard?
Brugstraat 35 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.848 (bandbreedte € 442.506 – € 563.190). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Brugstraat 35 in Born?
De verwachte vraagprijs van Brugstraat 35 in Born is in oktober 2026 € 493.115 (bandbreedte € 468.459 – € 517.771). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.516.
Hoeveel moet ik overbieden op Brugstraat 35 in Born?
Voor Brugstraat 35 adviseren wij een bod van € 512.773 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Brugstraat 35 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Brugstraat 35 in Born bedragen € 2.607 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.848 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.459 uit hypotheeklasten, circa € 114 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Brugstraat 35 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Brugstraat 35 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 35.103) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Brugstraat 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Brugstraat 35 ligt rond € 502.848. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Brugstraat 35?
Huishoudens in de buurt van Brugstraat 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.