Huiswaardemeter

Woningwaarde Hitsberg 15

6121RS Born

245 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 1.974Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.683
+7,5%
[ € 425.641 – € 541.725 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 474.618[ € 450.887 – € 498.349 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 492.921[ € 468.021 – € 517.286 ]

Wat is mijn huis waard?

Hitsberg 15 in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 483.683 (€ 1.974 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.908Sinds september +0,6%
+€ 33.76512 maanden +7,5%
+€ 16.33512 mnd vs. NL +3,6%
Hitsberg 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.683 voor Hitsberg 15 in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hitsberg 15 in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 492.921. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 483.683.

Verwachte verkoopprijs Hitsberg 15
€ 492.921[ € 468.021 – € 517.286 ]
Verkoper houdt over€ 486.249−€ 6.672 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 504.929+€ 12.008 kosten koper
Verkoopprijs€ 492.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.422
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 486.249

Wat is de verwachte vraagprijs?

Hitsberg 15 in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 474.618. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.937 per m².

Verwachte vraagprijs Hitsberg 15
Onder gem. in Obbicht en PapenhovenBoven gem.
€ 474.618[ € 450.887 – € 498.349 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 1.937[ € 1.840 – € 2.034 ]
Gem. vraagprijs in Obbicht en Papenhoven
€ 482.444[ € 315.000 – € 849.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hitsberg 15 adviseren wij in een bod van € 492.921, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 474.618 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.683+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 492.921+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 517.567+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hitsberg 15 zal in bij een vraagprijs van € 474.618 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hitsberg 15 in Born bedragen € 2.535 per maand bij een woningwaarde van € 483.683. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 684.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.535/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.365
OZB€ 60
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 58
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.535
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hitsberg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte245 m²
Perceeloppervlakte1.561 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.683
Verwachte verkoopprijs€ 492.921
Verwachte vraagprijs€ 474.618
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtObbicht
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Obbicht besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 105/mndElektriciteit(3.160 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.530 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (27%)
B (14%)
C (22%)
D (15%)
E (9%)
F (6%)
G (7%)

Wonen in Obbicht

Obbicht biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 0,4 km.

30,8%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
72%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation7,9 km
Overstapstation7,9 km
Oprit snelweg3,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Emmastraat 2, 6125AV Obbicht
Emmastraat 2
1960 · 194 m²
€ 421.241
Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 31, 6125BX Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 31
1979 · 165 m²
€ 390.977
Straatbeeld van Karel van Bronckhorstlaan 28, 6125BZ Obbicht
Karel van Bronckhorstlaan 28
1981 · 155 m²
€ 446.091
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hitsberg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 483.683 duidelijk in het hogere segment van Obbicht. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Hitsberg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hitsberg 15 in Born.

Wat is Hitsberg 15 in Born waard?
Hitsberg 15 in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.683 (bandbreedte € 425.641 – € 541.725). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Obbicht.
Wat is de verwachte vraagprijs van Hitsberg 15 in Born?
De verwachte vraagprijs van Hitsberg 15 in Born is in oktober 2026 € 474.618 (bandbreedte € 450.887 – € 498.349). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 1.974.
Hoeveel moet ik overbieden op Hitsberg 15 in Born?
Voor Hitsberg 15 adviseren wij een bod van € 492.921 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hitsberg 15 in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Hitsberg 15 in Born bedragen € 2.535 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.683 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.365 uit hypotheeklasten, circa € 112 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 58 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hitsberg 15 in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hitsberg 15 in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 33.765) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hitsberg 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Obbicht is € 316.000. De geschatte marktwaarde van Hitsberg 15 ligt rond € 483.683. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hitsberg 15?
Huishoudens in de buurt van Hitsberg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Obbicht heeft 26% van de woningen zonnepanelen.