Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 12A

6121XG Born

205 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1964Bouwjaar
€ 2.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 459.795
+7,5%
[ € 404.620 – € 514.970 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 451.155[ € 428.597 – € 473.713 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 468.600[ € 444.884 – € 491.714 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 12A in Born heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 459.795 (€ 2.243 per m²). Dit is een stijging van +7,5% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.764Sinds september +0,6%
+€ 32.09812 maanden +7,5%
+€ 15.52812 mnd vs. NL +3,6%
Molenstraat 12A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 459.795 voor Molenstraat 12A in Born. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 12A in Born heeft in een verwachte verkoopprijs van € 468.600. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 459.795.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 12A
€ 468.600[ € 444.884 – € 491.714 ]
Verkoper houdt over€ 462.195−€ 6.405 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.122+€ 11.522 kosten koper
Verkoopprijs€ 468.600
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.155
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.195

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 12A in Born heeft in een verwachte vraagprijs van € 451.155. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.201 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 12A
Onder gem. in buurt HondsbroekBoven gem.
€ 451.155[ € 428.597 – € 473.713 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.201[ € 2.091 – € 2.311 ]
Gem. vraagprijs in buurt Hondsbroek
€ 509.214[ € 297.500 – € 669.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 12A adviseren wij in een bod van € 468.600, dat 3,9% boven de verwachte vraagprijs van € 451.155 ligt. In de gemeente Sittard-Geleen wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 459.795+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 468.600+3,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.030+9,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 12A zal in bij een vraagprijs van € 451.155 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 12A in Born bedragen € 2.406 per maand bij een woningwaarde van € 459.795. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 660.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.406/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.248
OZB€ 57
Afvalheffing€ 32
Opstalverzekering€ 49
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.406
Totaal betaald over 30 jaar€ 809.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 12A

Woninggegevens

Bouwjaar1964
Woonoppervlakte205 m²
Perceeloppervlakte550 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 459.795
Verwachte verkoopprijs€ 468.600
Verwachte vraagprijs€ 451.155
Verwacht overbod+4,0% (Sittard-Geleen)

Locatie

BuurtHondsbroek→
PlaatsBorn→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hondsbroek besteden gemiddeld € 186 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 32% van de woningen zonnepanelen en 56% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 90/mndAardgas(790 m³/jr)
€ 106/mndElektriciteit(3.180 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (56%)
B (26%)
C (14%)
D (1%)
E (1%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in Hondsbroek

Hondsbroek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 1,1 km.

44,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
69%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,7 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,7 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Koningstraat 3, 6121HS Born
Koningstraat 3
1954 · 142 m²
€ 172.271
Straatbeeld van Burg. Lebensstraat 3, 6122BV Buchten
Burg. Lebensstraat 3
1971 · 210 m²
€ 440.230
Straatbeeld van Edwin Aldrinstraat 13, 6123BD Holtum
Edwin Aldrinstraat 13
1972 · 201 m²
€ 367.338
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Molenstraat 12A valt met een geschatte woningwaarde van € 459.795 duidelijk in het hogere segment van Hondsbroek. De waardestijging van +7,5% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 12A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 12A in Born.

Wat is Molenstraat 12A in Born waard?
Molenstraat 12A in Born heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 459.795 (bandbreedte € 404.620 – € 514.970). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hondsbroek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 12A in Born?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 12A in Born is in oktober 2026 € 451.155 (bandbreedte € 428.597 – € 473.713). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 12A in Born?
Voor Molenstraat 12A adviseren wij een bod van € 468.600 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in Sittard-Geleen in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 12A in Born?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 12A in Born bedragen € 2.406 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 459.795 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.248 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 49 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 12A in Born zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 12A in Born is de afgelopen 12 maanden met +7,5% (+€ 32.098) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 12A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hondsbroek is € 331.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 12A ligt rond € 459.795. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 12A?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 12A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 186 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hondsbroek heeft 32% van de woningen zonnepanelen.