Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 18

4454AP Borssele

80 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1897Bouwjaar
€ 3.105Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 248.433
+9,6%
[ € 218.621 – € 278.245 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 243.347[ € 231.180 – € 255.514 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 253.625[ € 240.890 – € 266.246 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 18 in Borssele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 248.433 (€ 3.105 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.888Sinds september +0,8%
+€ 21.73012 maanden +9,6%
+€ 12.94712 mnd vs. NL +5,7%
Noordstraat 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 248.433 voor Noordstraat 18 in Borssele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 18 in Borssele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 253.625. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 248.433.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 18
€ 253.625[ € 240.890 – € 266.246 ]
Verkoper houdt over€ 249.585−€ 4.040 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 260.848+€ 7.223 kosten koper
Verkoopprijs€ 253.625
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.790
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 249.585

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 18 in Borssele heeft in een verwachte vraagprijs van € 243.347. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.042 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 18
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 243.347[ € 231.180 – € 255.514 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.042[ € 2.890 – € 3.194 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 18 adviseren wij in een bod van € 253.625, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 243.347 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 248.433+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 253.625+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 266.306+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 18 zal in bij een vraagprijs van € 243.347 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 18 in Borssele bedragen € 1.301 per maand bij een woningwaarde van € 248.433. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 448.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.301/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.215
OZB€ 20
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.301
Totaal betaald over 30 jaar€ 437.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 18

Woninggegevens

Bouwjaar1897
Woonoppervlakte80 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 248.433
Verwachte verkoopprijs€ 253.625
Verwachte vraagprijs€ 243.347
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Borssele→
PlaatsBorssele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Borssele besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Borssele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Borssele op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,0 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weststraat 2A, 4454AR Borssele
Weststraat 2A
1910 · 86 m²
€ 217.928
Straatbeeld van Hollepoldersedijk 12, 4454PX Borssele
Hollepoldersedijk 12
1900 · 94 m²
€ 267.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 248.433 is Noordstraat 18 een van de meer betaalbare woningen in Kern Borssele. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 18 in Borssele.

Wat is Noordstraat 18 in Borssele waard?
Noordstraat 18 in Borssele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 248.433 (bandbreedte € 218.621 – € 278.245). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Borssele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 18 in Borssele?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 18 in Borssele is in oktober 2026 € 243.347 (bandbreedte € 231.180 – € 255.514). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.105.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 18 in Borssele?
Voor Noordstraat 18 adviseren wij een bod van € 253.625 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 18 in Borssele?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 18 in Borssele bedragen € 1.301 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 248.433 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.215 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 18 in Borssele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 18 in Borssele is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 21.730) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Borssele is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 18 ligt rond € 248.433. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 18?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Borssele heeft 23% van de woningen zonnepanelen.