Huiswaardemeter

Woningwaarde Noordstraat 3

4454AP Borssele

102 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1914Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 306.890
+9,6%
[ € 270.063 – € 343.717 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 301.393[ € 286.323 – € 316.463 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 312.487[ € 296.631 – € 327.856 ]

Wat is mijn huis waard?

Noordstraat 3 in Borssele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 306.890 (€ 3.009 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.332Sinds september +0,8%
+€ 26.84312 maanden +9,6%
+€ 15.99412 mnd vs. NL +5,7%
Noordstraat 3
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 306.890 voor Noordstraat 3 in Borssele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Noordstraat 3 in Borssele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 312.487. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 306.890.

Verwachte verkoopprijs Noordstraat 3
€ 312.487[ € 296.631 – € 327.856 ]
Verkoper houdt over€ 307.800−€ 4.687 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 320.887+€ 8.400 kosten koper
Verkoopprijs€ 312.487
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.437
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 307.800

Wat is de verwachte vraagprijs?

Noordstraat 3 in Borssele heeft in een verwachte vraagprijs van € 301.393. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.955 per m².

Verwachte vraagprijs Noordstraat 3
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 301.393[ € 286.323 – € 316.463 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.955[ € 2.807 – € 3.103 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Noordstraat 3 adviseren wij in een bod van € 312.487, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 301.393 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 306.890+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 312.487+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 328.111+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Noordstraat 3 zal in bij een vraagprijs van € 301.393 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Noordstraat 3 in Borssele bedragen € 1.597 per maand bij een woningwaarde van € 306.890. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 507.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.597/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.501
OZB€ 25
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 24
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.597
Totaal betaald over 30 jaar€ 540.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Noordstraat 3

Woninggegevens

Bouwjaar1914
Woonoppervlakte102 m²
Perceeloppervlakte298 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 306.890
Verwachte verkoopprijs€ 312.487
Verwachte vraagprijs€ 301.393
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Borssele→
PlaatsBorssele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Borssele besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Borssele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Borssele op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,0 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weststraat 2A, 4454AR Borssele
Weststraat 2A
1910 · 86 m²
€ 217.928
Straatbeeld van Hollepoldersedijk 12, 4454PX Borssele
Hollepoldersedijk 12
1900 · 94 m²
€ 267.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Noordstraat 3 ligt met een geschatte woningwaarde van € 306.890 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Kern Borssele willen wonen. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Noordstraat 3

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Noordstraat 3 in Borssele.

Wat is Noordstraat 3 in Borssele waard?
Noordstraat 3 in Borssele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 306.890 (bandbreedte € 270.063 – € 343.717). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Borssele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Noordstraat 3 in Borssele?
De verwachte vraagprijs van Noordstraat 3 in Borssele is in oktober 2026 € 301.393 (bandbreedte € 286.323 – € 316.463). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Noordstraat 3 in Borssele?
Voor Noordstraat 3 adviseren wij een bod van € 312.487 — 3,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Noordstraat 3 in Borssele?
De geschatte bruto maandlasten van Noordstraat 3 in Borssele bedragen € 1.597 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 306.890 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.501 uit hypotheeklasten, circa € 72 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 24 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Noordstraat 3 in Borssele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Noordstraat 3 in Borssele is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 26.843) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Noordstraat 3?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Borssele is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Noordstraat 3 ligt rond € 306.890. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Noordstraat 3?
Huishoudens in de buurt van Noordstraat 3 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Borssele heeft 23% van de woningen zonnepanelen.