Huiswaardemeter

Woningwaarde Weststraat 4

4454AR Borssele

97 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 2.759Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.650
+9,6%
[ € 235.532 – € 299.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 263.024[ € 249.873 – € 276.175 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 272.357[ € 258.619 – € 285.841 ]

Wat is mijn huis waard?

Weststraat 4 in Borssele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.650 (€ 2.759 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.034Sinds september +0,8%
+€ 23.41112 maanden +9,6%
+€ 13.94912 mnd vs. NL +5,7%
Weststraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.650 voor Weststraat 4 in Borssele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weststraat 4 in Borssele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 272.357. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 267.650.

Verwachte verkoopprijs Weststraat 4
€ 272.357[ € 258.619 – € 285.841 ]
Verkoper houdt over€ 268.111−€ 4.246 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.954+€ 7.597 kosten koper
Verkoopprijs€ 272.357
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.996
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 268.111

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weststraat 4 in Borssele heeft in een verwachte vraagprijs van € 263.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.712 per m².

Verwachte vraagprijs Weststraat 4
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 263.024[ € 249.873 – € 276.175 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.712[ € 2.576 – € 2.847 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weststraat 4 adviseren wij in een bod van € 272.357, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 263.024 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.650+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 272.357+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.975+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weststraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 263.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weststraat 4 in Borssele bedragen € 1.401 per maand bij een woningwaarde van € 267.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.401/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 22
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.401
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weststraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte120 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.650
Verwachte verkoopprijs€ 272.357
Verwachte vraagprijs€ 263.024
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Borssele→
PlaatsBorssele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Borssele besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Borssele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Borssele op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,0 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Weststraat 2A, 4454AR Borssele
Weststraat 2A
1910 · 86 m²
€ 217.928
Straatbeeld van Hollepoldersedijk 12, 4454PX Borssele
Hollepoldersedijk 12
1900 · 94 m²
€ 267.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.650 is Weststraat 4 een van de meer betaalbare woningen in Kern Borssele. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Weststraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weststraat 4 in Borssele.

Wat is Weststraat 4 in Borssele waard?
Weststraat 4 in Borssele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.650 (bandbreedte € 235.532 – € 299.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Borssele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weststraat 4 in Borssele?
De verwachte vraagprijs van Weststraat 4 in Borssele is in oktober 2026 € 263.024 (bandbreedte € 249.873 – € 276.175). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.759.
Hoeveel moet ik overbieden op Weststraat 4 in Borssele?
Voor Weststraat 4 adviseren wij een bod van € 272.357 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weststraat 4 in Borssele?
De geschatte bruto maandlasten van Weststraat 4 in Borssele bedragen € 1.401 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Weststraat 4 in Borssele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weststraat 4 in Borssele is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 23.411) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weststraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Borssele is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Weststraat 4 ligt rond € 267.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weststraat 4?
Huishoudens in de buurt van Weststraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Borssele heeft 23% van de woningen zonnepanelen.