Huiswaardemeter

Woningwaarde Ooststraat 9

4454AX Borssele

164 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1800Bouwjaar
€ 2.470Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 405.035
+9,6%
[ € 356.431 – € 453.639 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 398.661[ € 378.728 – € 418.594 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.510[ € 390.847 – € 431.989 ]

Wat is mijn huis waard?

Ooststraat 9 in Borssele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 405.035 (€ 2.470 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.078Sinds september +0,8%
+€ 35.42712 maanden +9,6%
+€ 21.10812 mnd vs. NL +5,7%
Ooststraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 405.035 voor Ooststraat 9 in Borssele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ooststraat 9 in Borssele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.510. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 405.035.

Verwachte verkoopprijs Ooststraat 9
€ 411.510[ € 390.847 – € 431.989 ]
Verkoper houdt over€ 405.733−€ 5.777 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.890+€ 10.380 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.510
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.527
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.733

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ooststraat 9 in Borssele heeft in een verwachte vraagprijs van € 398.661. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.431 per m².

Verwachte vraagprijs Ooststraat 9
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 398.661[ € 378.728 – € 418.594 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.431[ € 2.309 – € 2.552 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ooststraat 9 adviseren wij in een bod van € 411.510, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 398.661 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 405.035+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.510+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 432.086+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ooststraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 398.661 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ooststraat 9 in Borssele bedragen € 2.100 per maand bij een woningwaarde van € 405.035. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 605.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.100/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.981
OZB€ 33
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.100
Totaal betaald over 30 jaar€ 713.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ooststraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1800
Woonoppervlakte164 m²
Perceeloppervlakte362 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 405.035
Verwachte verkoopprijs€ 411.510
Verwachte vraagprijs€ 398.661
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Borssele→
PlaatsBorssele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Borssele besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Borssele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Borssele op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,0 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borszeestraat 9, 4454BR Borssele
Borszeestraat 9
1965 · 109 m²
€ 288.451
Straatbeeld van Oostkerkestraat 18, 4454BZ Borssele
Oostkerkestraat 18
2017 · 151 m²
€ 409.689
Straatbeeld van Weststraat 2A, 4454AR Borssele
Weststraat 2A
1910 · 86 m²
€ 217.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 405.035 ligt Ooststraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Borssele. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Ooststraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ooststraat 9 in Borssele.

Wat is Ooststraat 9 in Borssele waard?
Ooststraat 9 in Borssele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 405.035 (bandbreedte € 356.431 – € 453.639). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Borssele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ooststraat 9 in Borssele?
De verwachte vraagprijs van Ooststraat 9 in Borssele is in oktober 2026 € 398.661 (bandbreedte € 378.728 – € 418.594). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.470.
Hoeveel moet ik overbieden op Ooststraat 9 in Borssele?
Voor Ooststraat 9 adviseren wij een bod van € 411.510 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ooststraat 9 in Borssele?
De geschatte bruto maandlasten van Ooststraat 9 in Borssele bedragen € 2.100 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 405.035 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.981 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Ooststraat 9 in Borssele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ooststraat 9 in Borssele is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 35.427) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ooststraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Borssele is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Ooststraat 9 ligt rond € 405.035. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ooststraat 9?
Huishoudens in de buurt van Ooststraat 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Borssele heeft 23% van de woningen zonnepanelen.