Huiswaardemeter

Woningwaarde Oostsingel 12

4454BA Borssele

165 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 2.756Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 454.698
+9,6%
[ € 400.134 – € 509.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 447.846[ € 425.454 – € 470.238 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 461.655[ € 438.643 – € 484.815 ]

Wat is mijn huis waard?

Oostsingel 12 in Borssele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 454.698 (€ 2.756 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.455Sinds september +0,8%
+€ 39.77112 maanden +9,6%
+€ 23.69612 mnd vs. NL +5,7%
Oostsingel 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 454.698 voor Oostsingel 12 in Borssele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Oostsingel 12 in Borssele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 461.655. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 454.698.

Verwachte verkoopprijs Oostsingel 12
€ 461.655[ € 438.643 – € 484.815 ]
Verkoper houdt over€ 455.327−€ 6.328 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 473.038+€ 11.383 kosten koper
Verkoopprijs€ 461.655
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.078
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 455.327

Wat is de verwachte vraagprijs?

Oostsingel 12 in Borssele heeft in een verwachte vraagprijs van € 447.846. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.714 per m².

Verwachte vraagprijs Oostsingel 12
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 447.846[ € 425.454 – € 470.238 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.714[ € 2.579 – € 2.850 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Oostsingel 12 adviseren wij in een bod van € 461.655, dat 3,1% boven de verwachte vraagprijs van € 447.846 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 454.698+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 461.655+3,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 484.738+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Oostsingel 12 zal in bij een vraagprijs van € 447.846 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Oostsingel 12 in Borssele bedragen € 2.347 per maand bij een woningwaarde van € 454.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 655.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.347/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.224
OZB€ 37
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 2.347
Totaal betaald over 30 jaar€ 800.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Oostsingel 12

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte708 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 454.698
Verwachte verkoopprijs€ 461.655
Verwachte vraagprijs€ 447.846
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Borssele→
PlaatsBorssele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Borssele besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Borssele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Borssele op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,0 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borszeestraat 9, 4454BR Borssele
Borszeestraat 9
1965 · 109 m²
€ 288.451
Straatbeeld van Oostkerkestraat 18, 4454BZ Borssele
Oostkerkestraat 18
2017 · 151 m²
€ 409.689
Straatbeeld van Weststraat 2A, 4454AR Borssele
Weststraat 2A
1910 · 86 m²
€ 217.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Oostsingel 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 454.698 duidelijk in het hogere segment van Kern Borssele. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Oostsingel 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Oostsingel 12 in Borssele.

Wat is Oostsingel 12 in Borssele waard?
Oostsingel 12 in Borssele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 454.698 (bandbreedte € 400.134 – € 509.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Borssele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Oostsingel 12 in Borssele?
De verwachte vraagprijs van Oostsingel 12 in Borssele is in oktober 2026 € 447.846 (bandbreedte € 425.454 – € 470.238). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.756.
Hoeveel moet ik overbieden op Oostsingel 12 in Borssele?
Voor Oostsingel 12 adviseren wij een bod van € 461.655 — 3,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Oostsingel 12 in Borssele?
De geschatte bruto maandlasten van Oostsingel 12 in Borssele bedragen € 2.347 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 454.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.224 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Oostsingel 12 in Borssele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Oostsingel 12 in Borssele is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 39.771) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Oostsingel 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Borssele is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Oostsingel 12 ligt rond € 454.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Oostsingel 12?
Huishoudens in de buurt van Oostsingel 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Borssele heeft 23% van de woningen zonnepanelen.