Huiswaardemeter

Woningwaarde Kalootstraat 35A

4454BH Borssele

118 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2026Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 362.750
+9,6%
[ € 319.220 – € 406.280 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 356.240[ € 338.428 – € 374.052 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 369.379[ € 350.950 – € 387.892 ]

Wat is mijn huis waard?

Kalootstraat 35A in Borssele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 362.750 (€ 3.074 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.756Sinds september +0,8%
+€ 31.72912 maanden +9,6%
+€ 18.90512 mnd vs. NL +5,7%
Kalootstraat 35A
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 362.750 voor Kalootstraat 35A in Borssele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kalootstraat 35A in Borssele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 369.379. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 362.750.

Verwachte verkoopprijs Kalootstraat 35A
€ 369.379[ € 350.950 – € 387.892 ]
Verkoper houdt over€ 364.066−€ 5.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 378.917+€ 9.538 kosten koper
Verkoopprijs€ 369.379
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 364.066

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kalootstraat 35A in Borssele heeft in een verwachte vraagprijs van € 356.240. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.019 per m².

Verwachte vraagprijs Kalootstraat 35A
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 356.240[ € 338.428 – € 374.052 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.019[ € 2.868 – € 3.170 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kalootstraat 35A adviseren wij in een bod van € 369.379, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 356.240 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 362.750+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 369.379+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 387.848+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kalootstraat 35A zal in bij een vraagprijs van € 356.240 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kalootstraat 35A in Borssele bedragen € 1.879 per maand bij een woningwaarde van € 362.750. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 563.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.879/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.774
OZB€ 30
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 28
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.879
Totaal betaald over 30 jaar€ 638.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kalootstraat 35A

Woninggegevens

Bouwjaar2026
Woonoppervlakte118 m²
Perceeloppervlakte121 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 362.750
Verwachte verkoopprijs€ 369.379
Verwachte vraagprijs€ 356.240
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Borssele→
PlaatsBorssele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Borssele besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Borssele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Borssele op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,0 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borszeestraat 9, 4454BR Borssele
Borszeestraat 9
1965 · 109 m²
€ 288.451
Straatbeeld van Oostkerkestraat 18, 4454BZ Borssele
Oostkerkestraat 18
2017 · 151 m²
€ 409.689
Straatbeeld van Weststraat 2A, 4454AR Borssele
Weststraat 2A
1910 · 86 m²
€ 217.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 362.750 ligt Kalootstraat 35A een stuk boven het buurtgemiddelde in Kern Borssele. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kalootstraat 35A

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kalootstraat 35A in Borssele.

Wat is Kalootstraat 35A in Borssele waard?
Kalootstraat 35A in Borssele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 362.750 (bandbreedte € 319.220 – € 406.280). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kern Borssele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kalootstraat 35A in Borssele?
De verwachte vraagprijs van Kalootstraat 35A in Borssele is in oktober 2026 € 356.240 (bandbreedte € 338.428 – € 374.052). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Kalootstraat 35A in Borssele?
Voor Kalootstraat 35A adviseren wij een bod van € 369.379 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kalootstraat 35A in Borssele?
De geschatte bruto maandlasten van Kalootstraat 35A in Borssele bedragen € 1.879 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 362.750 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.774 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 28 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Kalootstraat 35A in Borssele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kalootstraat 35A in Borssele is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 31.729) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kalootstraat 35A?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Borssele is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Kalootstraat 35A ligt rond € 362.750. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kalootstraat 35A?
Huishoudens in de buurt van Kalootstraat 35A besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Borssele heeft 23% van de woningen zonnepanelen.