Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolphaartsweg 12

4454BP Borssele

78 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.307Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 257.960
+9,6%
[ € 227.005 – € 288.915 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 253.296[ € 240.631 – € 265.961 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 262.710[ € 249.534 – € 275.802 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolphaartsweg 12 in Borssele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 257.960 (€ 3.307 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.960Sinds september +0,8%
+€ 22.56312 maanden +9,6%
+€ 13.44312 mnd vs. NL +5,7%
Wolphaartsweg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 257.960 voor Wolphaartsweg 12 in Borssele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolphaartsweg 12 in Borssele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 262.710. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 257.960.

Verwachte verkoopprijs Wolphaartsweg 12
€ 262.710[ € 249.534 – € 275.802 ]
Verkoper houdt over€ 258.570−€ 4.140 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.114+€ 7.404 kosten koper
Verkoopprijs€ 262.710
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.890
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 258.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolphaartsweg 12 in Borssele heeft in een verwachte vraagprijs van € 253.296. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.247 per m².

Verwachte vraagprijs Wolphaartsweg 12
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 253.296[ € 240.631 – € 265.961 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.247[ € 3.085 – € 3.410 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolphaartsweg 12 adviseren wij in een bod van € 262.710, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 253.296 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 257.960+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 262.710+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 275.846+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolphaartsweg 12 zal in bij een vraagprijs van € 253.296 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolphaartsweg 12 in Borssele bedragen € 1.348 per maand bij een woningwaarde van € 257.960. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 458.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.348/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.261
OZB€ 21
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 1.348
Totaal betaald over 30 jaar€ 453.960
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolphaartsweg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte78 m²
Perceeloppervlakte218 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 257.960
Verwachte verkoopprijs€ 262.710
Verwachte vraagprijs€ 253.296
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtKern Borssele→
PlaatsBorssele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kern Borssele besteden gemiddeld € 184 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 24% energielabel A of hoger.

€ 101/mndAardgas(880 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.720 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.020 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
Deze woning
A (24%)
B (12%)
C (27%)
D (16%)
E (9%)
F (5%)
G (7%)

Wonen in Kern Borssele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Kern Borssele op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 7,3 km en een huisarts op 5,0 km.

37,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,4 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg3,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts5,0 km
Supermarkt7,3 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Borszeestraat 9, 4454BR Borssele
Borszeestraat 9
1965 · 109 m²
€ 288.451
Straatbeeld van Oostkerkestraat 18, 4454BZ Borssele
Oostkerkestraat 18
2017 · 151 m²
€ 409.689
Straatbeeld van Weststraat 2A, 4454AR Borssele
Weststraat 2A
1910 · 86 m²
€ 217.928
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 257.960 is Wolphaartsweg 12 een van de meer betaalbare woningen in Kern Borssele. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Wolphaartsweg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolphaartsweg 12 in Borssele.

Wat is Wolphaartsweg 12 in Borssele waard?
Wolphaartsweg 12 in Borssele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 257.960 (bandbreedte € 227.005 – € 288.915). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kern Borssele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolphaartsweg 12 in Borssele?
De verwachte vraagprijs van Wolphaartsweg 12 in Borssele is in oktober 2026 € 253.296 (bandbreedte € 240.631 – € 265.961). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.307.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolphaartsweg 12 in Borssele?
Voor Wolphaartsweg 12 adviseren wij een bod van € 262.710 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolphaartsweg 12 in Borssele?
De geschatte bruto maandlasten van Wolphaartsweg 12 in Borssele bedragen € 1.348 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 257.960 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.261 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolphaartsweg 12 in Borssele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolphaartsweg 12 in Borssele is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 22.563) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolphaartsweg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kern Borssele is € 282.000. De geschatte marktwaarde van Wolphaartsweg 12 ligt rond € 257.960. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolphaartsweg 12?
Huishoudens in de buurt van Wolphaartsweg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 184 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kern Borssele heeft 23% van de woningen zonnepanelen.