Huiswaardemeter

Woningwaarde Wolphaartsweg 7

4454PL Borssele

287 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1900Bouwjaar
€ 2.043Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 586.388
+9,6%
[ € 516.021 – € 656.755 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 577.239[ € 548.377 – € 606.101 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 595.682[ € 565.925 – € 625.496 ]

Wat is mijn huis waard?

Wolphaartsweg 7 in Borssele heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 586.388 (€ 2.043 per m²). Dit is een stijging van +9,6% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.456Sinds september +0,8%
+€ 51.29012 maanden +9,6%
+€ 30.56012 mnd vs. NL +5,7%
Wolphaartsweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 586.388 voor Wolphaartsweg 7 in Borssele. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wolphaartsweg 7 in Borssele heeft in een verwachte verkoopprijs van € 595.682. Dit bedrag ligt 1,6% boven de actuele marktwaarde van € 586.388.

Verwachte verkoopprijs Wolphaartsweg 7
€ 595.682[ € 565.925 – € 625.496 ]
Verkoper houdt over€ 587.879−€ 7.803 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 609.746+€ 14.064 kosten koper
Verkoopprijs€ 595.682
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.553
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 587.879

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wolphaartsweg 7 in Borssele heeft in een verwachte vraagprijs van € 577.239. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.011 per m².

Verwachte vraagprijs Wolphaartsweg 7
Onder gem. in BorseleBoven gem.
€ 577.239[ € 548.377 – € 606.101 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.011[ € 1.911 – € 2.112 ]
Gem. vraagprijs in Borsele
€ 476.250[ € 249.000 – € 1.695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wolphaartsweg 7 adviseren wij in een bod van € 595.682, dat 3,2% boven de verwachte vraagprijs van € 577.239 ligt. In de gemeente Borsele wordt gemiddeld 3,0% overboden.

Voorzichtig€ 586.388+1,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 595.682+3,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 625.466+8,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wolphaartsweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 577.239 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 44 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
44 dagen16 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–66 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wolphaartsweg 7 in Borssele bedragen € 3.031 per maand bij een woningwaarde van € 586.388. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 786.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.031/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.868
OZB€ 48
Afvalheffing€ 33
Opstalverzekering€ 68
Rioolheffing€ 18
Heffingskorting€ -4
Totaal per maand€ 3.031
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.032.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wolphaartsweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1900
Woonoppervlakte287 m²
Perceeloppervlakte810 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 586.388
Verwachte verkoopprijs€ 595.682
Verwachte vraagprijs€ 577.239
Verwacht overbod+3,0% (Borsele)

Locatie

BuurtBuitengebied Borssele→
PlaatsBorssele→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Buitengebied Borssele besteden gemiddeld € 258 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 15% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 130/mndAardgas(1.140 m³/jr)
€ 146/mndElektriciteit(4.380 kWh/jr)
−€ 18/mndTeruglevering(2.740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
G
Deze woning
A (21%)
C (21%)
D (14%)
E (11%)
F (11%)
G (21%)

Wonen in Buitengebied Borssele

Dagelijkse voorzieningen liggen in Buitengebied Borssele op grotere afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 6,0 km en een huisarts op 4,2 km.

50%Gezinnen met kinderen
2,1Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation14,2 km
Overstapstation17,6 km
Oprit snelweg3,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts4,2 km
Supermarkt6,0 km
Basisschool1,8 km
Kinderdagverblijf1,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hollepoldersedijk 4, 4454PX Borssele
Hollepoldersedijk 4
1850 · 457 m²
€ 903.822
Straatbeeld van Hollepoldersedijk 12, 4454PX Borssele
Hollepoldersedijk 12
1900 · 94 m²
€ 267.957
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wolphaartsweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 586.388 duidelijk in het hogere segment van Buitengebied Borssele. De waardestijging van +9,6% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Wolphaartsweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wolphaartsweg 7 in Borssele.

Wat is Wolphaartsweg 7 in Borssele waard?
Wolphaartsweg 7 in Borssele heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 586.388 (bandbreedte € 516.021 – € 656.755). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Buitengebied Borssele.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wolphaartsweg 7 in Borssele?
De verwachte vraagprijs van Wolphaartsweg 7 in Borssele is in oktober 2026 € 577.239 (bandbreedte € 548.377 – € 606.101). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.043.
Hoeveel moet ik overbieden op Wolphaartsweg 7 in Borssele?
Voor Wolphaartsweg 7 adviseren wij een bod van € 595.682 — 3,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 3,0% in Borsele in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wolphaartsweg 7 in Borssele?
De geschatte bruto maandlasten van Wolphaartsweg 7 in Borssele bedragen € 3.031 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 586.388 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.868 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 68 uit opstalverzekering. In Borsele is daarop een gemeentelijke heffingskorting van € 4 per maand in mindering gebracht.
Hoe heeft de woningwaarde van Wolphaartsweg 7 in Borssele zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wolphaartsweg 7 in Borssele is de afgelopen 12 maanden met +9,6% (+€ 51.290) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wolphaartsweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Buitengebied Borssele is € 416.000. De geschatte marktwaarde van Wolphaartsweg 7 ligt rond € 586.388. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wolphaartsweg 7?
Huishoudens in de buurt van Wolphaartsweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 258 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Buitengebied Borssele heeft 15% van de woningen zonnepanelen.